Commercialisation
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20 066Habitants · INSEE 2021
2000 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Mont-Saint-Aignan
76130 · Seine-maritime (76)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Mont-Saint-Aignan
Promoteurs actifs à Mont-Saint-Aignan
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2000 €
Fourchette 1650 – 2707 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,4 €
Rendement brut ~8,1 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
50,1 %
+ TEOM 8,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-Maritime · ECLN 2026-T1
3887 €
Délai d'écoulement 9,1 trim. · 1786 dispo
Marché du neuf en Seine-Maritime →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
47 %
classés A ou B (695 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Mont-Saint-Aignan (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Mont-Saint-Aignan
Carte des programmes neufs à Mont-Saint-Aignan
Projets & urbanisme
17 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2763 habitants |
| De 15 à 24 ans | 4593 habitants |
| De 25 à 39 ans | 3029 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3054 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2100 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2949 habitants |
| 80 ans ou plus | 1577 habitants |
Économie et habitants de Mont-Saint-Aignan
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
31640 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,3 %
48 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2201 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3000 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 656 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 974 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1460 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 873 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3613 emplois |
Éducation à Mont-Saint-Aignan
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
11,8
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Mont-Saint-Aignan
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Mont st aignan ?
À Mont st aignan, le prix médian observé est d'environ 2000 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Mont st aignan ?
À Mont st aignan, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Mont st aignan ?
À Mont st aignan, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Mont st aignan ?
À Mont st aignan, le niveau de vie médian y est d'environ 31 640 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Mont st aignan ?
À Mont st aignan, environ 47 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 695 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Mont st aignan ?
À Mont st aignan, on enregistre environ 11,8 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Mont st aignan ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Mont st aignan (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Mont st aignan ?
Parmi les promoteurs actifs à Mont st aignan : EIFFAGE IMMOBILIER.