Programme immobilier neuf à Pontchâteau · par PRESQU ILE INVESTISSEMENT
Carre Vert
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Carre Vert : Programme immobilier neuf à Pontchateau
La Résidence Carré Vert, implantée au 24 Rue du Chêne Vert à Pontchâteau, propose des appartements T2 et T3 spacieux et lumineux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur sous forme de terrasse ou balcon. La résidence inclut également un stationnement privé. Située à proximité des commerces, écoles et services essentiels, elle est facilement accessible grâce aux grands axes routiers et à la gare SNCF, reliant Pontchâteau à Nantes et Redon. Cet emplacement, combinant nature, patrimoine et développement urbain, en fait un choix attractif pour une vie équilibrée ou un investissement immobilier.
- Localisation
- Pontchateau
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Carre Vert
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PRESQU ILE INVESTISSEMENT
PRESQU ILE INVESTISSEMENT est le promoteur en charge du programme Carre Vert à Pontchateau. En achetant en VEFA auprès de PRESQU ILE INVESTISSEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PRESQU ILE INVESTISSEMENT (11 au total)
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Performance énergétique du neuf à Pontchateau
Répartition des étiquettes énergie des 536 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 74 % B 14 % C 12 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Pontchateau
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Prix de l'immobilier à Pontchateau
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Carre Vert.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à PontchateauLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Loire-Atlantique
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Loire-Atlantique → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Anticiper les charges
La fiscalité locale à Pontchateau
Fiscalité locale à Pontchateau
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Carre Vert
Carre Vert : adresse et localisation à Pontchateau
24, du chêne vert, 44160 Pontchâteau
La commune
Pontchateau : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Carre Vert
- Habitants
- 11 474
Carre Vert est implanté à Pontchateau (44160). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Pontchateau
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Pontchateau
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Pontchateau
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Carre Vert aux autres programmes neufs à Pontchateau
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Carre Vert face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Carre Vert | PRESQU ILE INVESTISSEMENT | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Prochainement à Pont-Château | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Promenades du Brivet | GROUPE STRADIM | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Pontchateau
12 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Pontchateau et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Carre Vert.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Pontchateau
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Promenades du Brivet
Pontchateau
Prochainement à Pont-Château
Pontchateau
Tes questions sur Carre Vert
Quel promoteur construit Carre Vert ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Carre Vert ?
Où en est le chantier de Carre Vert ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Carre Vert ?
Comment réserver un lot dans Carre Vert ?
Carre Vert est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Carre Vert
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Carre Vert
Le programme Carre Vert à Pontchateau est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Carre Vert
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
