Progression du programme
La marjolaine — Programme immobilier neuf à Mesquer
La résidence La Marjolaine est un programme immobilier neuf situé à La Turballe, sur la presqu'île guérandaise, à proximité immédiate de la plage et du port. Elle propose 57 appartements, du T2 au T5, avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2026. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs tels que terrasses, balcons ou loggias, conçus pour offrir une luminosité optimale. Les stationnements en sous-sol, accessibles via ascenseur, garantissent sécurité et praticité. L'architecture contemporaine de la résidence s'intègre harmonieusement à l'environnement côtier, et les prestations sont de standing, avec des matériaux et finitions de qualité. L'emplacement offre un accès direct aux commerces, au marché local et aux plaisirs de la vie en bord de mer, idéal pour un cadre de vie agréable ou un investissement immobilier.
Caractéristiques du programme La marjolaine
Le promoteur PRESQU ILE INVESTISSEMENT
PRESQU ILE INVESTISSEMENT est le promoteur en charge du programme La marjolaine à Mesquer. En achetant en VEFA auprès de PRESQU ILE INVESTISSEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PRESQU ILE INVESTISSEMENT (11 au total)
Voir la fiche complète de PRESQU ILE INVESTISSEMENT et tous ses programmes
La marjolaine : adresse et localisation à Mesquer
rue de la Marjolaine, 44420 La Turballe
Mesquer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La marjolaine
La marjolaine est implanté à Mesquer (44420), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mesquer
Environnement et quartier à Mesquer
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La marjolaine
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La marjolaine
Le programme La marjolaine à Mesquer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La marjolaine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La marjolaine 7
Quand sera livré le programme La marjolaine ?
Quel promoteur construit La marjolaine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La marjolaine ?
Où en est le chantier de La marjolaine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La marjolaine ?
Comment réserver un lot dans La marjolaine ?
La marjolaine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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