Progression du programme
Canopée — Programme immobilier neuf à Orx
Bouygues Immobilier développe l'écoquartier Canopée, composé de maisons neuves de 4 et 5 pièces avec jardins à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Ce projet offre un cadre de vie confortable avec des espaces aménagés communs, incluant un parc arboré central de plus de 10.000 m², des boulodromes, des jardins partagés, des pistes cyclables, ainsi qu'un espace de jeux pour enfants. Située dans l'arrière-pays landais, la commune se trouve à environ 15 kilomètres de Dax et 25 kilomètres de Bayonne, offrant une accessibilité aisée grâce à la proximité de l'A63. La ville est aussi dotée d'équipements scolaires et culturels variés et de nombreux commerces.
Caractéristiques du programme Canopée
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Canopée à Orx. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (175 au total)
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Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Canopée : adresse et localisation à Orx
voie Romaine, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Orx : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Canopée
Canopée est implanté à Orx (40230), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Orx
Prix de l'immobilier à Orx
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Canopée.
Voir tous les prix de l'immobilier à OrxEnvironnement et quartier à Orx
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Orx
Analyse des risques en cours…
Comparer Canopée aux autres programmes neufs à Orx
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Canopée face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Canopée | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Grand chêne | CONSTRUCTIONS DE LA COTE SUD | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence aquila | SAGIM IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les villas passeya | L'ARRAYADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Canopée
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Canopée
Le programme Canopée à Orx est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Canopée
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Canopée 7
Quand sera livré le programme Canopée ?
Quel promoteur construit Canopée ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Canopée ?
Où en est le chantier de Canopée ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Canopée ?
Comment réserver un lot dans Canopée ?
Canopée est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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