Progression du programme
Grand chêne — Programme immobilier neuf à Orx
Situé à Benesse-Maremne, à proximité des plages de Capbreton, ce programme immobilier comprend 24 logements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur (R+1), minimisant ainsi les vis-à-vis. La résidence propose des espaces communs végétalisés et des jardins privatifs clôturés, assurant une intégration harmonieuse dans un quartier résidentiel calme. Offrant des appartements de type T2 et T3, ce projet vise à garantir des expositions agréables tout en répondant aux besoins des futurs propriétaires. La commune de Benesse-Maremne dispose de divers services pratiques à proximité, tels que écoles, cabinets médicaux, commerces, ainsi que des associations sportives et culturelles.
Caractéristiques du programme Grand chêne
Le promoteur CONSTRUCTIONS DE LA COTE SUD
CONSTRUCTIONS DE LA COTE SUD est le promoteur en charge du programme Grand chêne à Orx. En achetant en VEFA auprès de CONSTRUCTIONS DE LA COTE SUD, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de CONSTRUCTIONS DE LA COTE SUD et tous ses programmes
Grand chêne : adresse et localisation à Orx
Route D'angresse, 40230 Bénesse-Maremne
Orx : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Grand chêne
Grand chêne est implanté à Orx (40230), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Orx
Environnement et quartier à Orx
Analyse du quartier en cours…
Comparer Grand chêne aux autres programmes neufs à Orx
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Grand chêne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Grand chêne | CONSTRUCTIONS DE LA COTE SUD | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence aquila | SAGIM IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le saint vincent | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Canopée | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Grand chêne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Grand chêne
Le programme Grand chêne à Orx est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Grand chêne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Grand chêne 7
Quand sera livré le programme Grand chêne ?
Quel promoteur construit Grand chêne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Grand chêne ?
Où en est le chantier de Grand chêne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Grand chêne ?
Comment réserver un lot dans Grand chêne ?
Grand chêne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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