Progression du programme
Les villas passeya — Programme immobilier neuf à Orx
Situé à Tosse, le programme L'ARRAYADE offre 26 logements composés de 7 villas mitoyennes de type 4, 8 appartements en rez-de-jardin de type 3, et 8 appartements au premier étage de type 3. Ces habitations se trouvent à proximité des plages de Seignosse, Hossegor et Capbreton, à seulement 10 kilomètres. Au bord de la forêt, les VILLAS PASSEYA bénéficient d'une architecture contemporaine avec des larges baies vitrées s'ouvrant sur des grands espaces extérieurs. Chaque logement utilise des pompes à chaleur, chauffe-eaux thermodynamiques et panneaux photovoltaïques, favorisant une consommation électrique réduite. Pour garantir la tranquillité, les jardins privatifs sont clos et chaque bien dispose de deux places de parking privatives.
Caractéristiques du programme Les villas passeya
Le promoteur L'ARRAYADE
L'ARRAYADE est le promoteur en charge du programme Les villas passeya à Orx. En achetant en VEFA auprès de L'ARRAYADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de L'ARRAYADE
Les villas passeya : adresse et localisation à Orx
Rue Du Château D'eau, 40230 Tosse
Orx : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas passeya
Les villas passeya est implanté à Orx (40230), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Orx
Environnement et quartier à Orx
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les villas passeya aux autres programmes neufs à Orx
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas passeya face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas passeya | L'ARRAYADE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Grand chêne | CONSTRUCTIONS DE LA COTE SUD | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence aquila | SAGIM IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le saint vincent | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas passeya
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas passeya
Le programme Les villas passeya à Orx est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas passeya
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas passeya 6
Quel promoteur construit Les villas passeya ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas passeya ?
Où en est le chantier de Les villas passeya ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas passeya ?
Comment réserver un lot dans Les villas passeya ?
Les villas passeya est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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