Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris ?

À Paris, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 10000 €/m² (fourchette courante 8772 à 11150 €/m²), d'après 6781 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Paris ?

À Paris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 31,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,8 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Paris

Prix au m² à Paris (paris), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

10000 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 8772 – 11150 €/m²
Ventes analysées: 6781 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Paris (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	8772,33 €/m²
Médiane	10000 €/m²
3e quartile	11150 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Paris

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

31,7 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 25,2 – 40,0 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,8 %

Maison

24,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 14,1 – 43,6 €/m²

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~33,3 €/m² · T3 et + ~30,4 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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