Progression du programme
Bloom parc - mérignac (33) — Programme immobilier neuf à Merignac
**Mérignac : une ville entre dynamisme et sérénité** Située à 15 minutes à l'ouest de Bordeaux, Mérignac allie harmonie et vitalité. Elle se positionne comme un pôle économique régional, offrant des opportunités dans divers secteurs tels que l'aéronautique, la santé, le tertiaire et le tourisme d'affaires, avec un bassin d'emplois dépassant les 50 000 postes. La commune met également un point d'honneur à préserver ses 250 hectares d'espaces verts à travers des initiatives écoresponsables, favorisant un cadre de vie agréable. **Votre maison dans un quartier recherché** À proximité du centre-ville, le quartier de Capeyron se distingue par son ambiance paisible et l'esprit village qui y règne. Reconnue pour la qualité de ses commerces et ses équipements, cette zone répond à une variété de besoins. C'est dans ce cadre privilégié que se trouve le programme BLOOM PARC, intégrant 23 maisons en duplex de 3 à 5 pièces, soigneusement aménagées au sein d'une parcelle paysagère. **Une architecture contemporaine au service du confort** L'architecture de BLOOM PARC propose des volumes contemporains avec des toits à deux pans. Les façades se composent d'enduits clairs et de briquettes, et sont dotées de grandes baies vitrées, permettant une lumière naturelle abondante. Chaque maison offre une ouverture sur le parc environnant, tout en garantissant une intimité appréciable. **Espaces intérieurs bien pensés** Les maisons, de 3 à 5 pièces, sont conçues pour favoriser la circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, assurant le confort des résidents. Les prestations incluent des équipements pensés pour la durabilité et la sécurité. En outre, le parc paysagé attenant propose aux résidents de profiter d’un environnement naturel, incluant un verger commun, une micro-forêt inspirée de la méthode Miyawaki, et des espaces extérieurs agrémentés de végétation variée. Le choix des essences végétales locales contribue à créer un cadre verdoyant tout au long de l'année. **Engagement en faveur de la qualité environnementale** La résidence est labellisée NF Habitat HQE, attestant que les logements répondent aux standards élevés en matière d'isolation acoustique, d'économie d'énergie et de conception fonctionnelle. Cette certification garantit un logement de qualité, respectueux de l'environnement et adapté aux exigences contemporaines.
Caractéristiques du programme Bloom parc - mérignac (33)
Le promoteur AQUIPIERRE
AQUIPIERRE est le promoteur en charge du programme Bloom parc - mérignac (33) à Merignac. En achetant en VEFA auprès de AQUIPIERRE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AQUIPIERRE (10 au total)
Bloom parc - mérignac (33) : adresse et localisation à Merignac
33 avenue Leon Blum, 33700 Mérignac
Merignac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Bloom parc - mérignac (33)
Bloom parc - mérignac (33) est implanté à Merignac (33700), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Merignac
Prix de l'immobilier à Merignac
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Bloom parc - mérignac (33).
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MerignacMarché du neuf en Gironde
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gironde → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Merignac
Répartition des étiquettes énergie des 2 039 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 17 % B 38 % C 46 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Merignac
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Merignac
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Merignac
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Merignac
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Bloom parc - mérignac (33) aux autres programmes neufs à Merignac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bloom parc - mérignac (33) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bloom parc - mérignac (33) | AQUIPIERRE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les harmonies de maurian | DRIVET IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Lumea | LAMOTTE | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Mérignac : t3 d'exception à saisir !! | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Bloom parc - mérignac (33)
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bloom parc - mérignac (33)
Le programme Bloom parc - mérignac (33) à Merignac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bloom parc - mérignac (33)
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Bloom parc - mérignac (33) 6
Quel promoteur construit Bloom parc - mérignac (33) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bloom parc - mérignac (33) ?
Où en est le chantier de Bloom parc - mérignac (33) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bloom parc - mérignac (33) ?
Comment réserver un lot dans Bloom parc - mérignac (33) ?
Bloom parc - mérignac (33) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Bloom parc - mérignac (33) 6
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