Programme immobilier neuf à Mérignac · par AQUIPIERRE
Bloom Parc - Mérignac (33)
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Bloom Parc - Mérignac (33) : Programme immobilier neuf à Merignac
**Mérignac : une ville entre dynamisme et sérénité** Située à 15 minutes à l'ouest de Bordeaux, Mérignac allie harmonie et vitalité. Elle se positionne comme un pôle économique régional, offrant des opportunités dans divers secteurs tels que l'aéronautique, la santé, le tertiaire et le tourisme d'affaires, avec un bassin d'emplois dépassant les 50 000 postes. La commune met également un point d'honneur à préserver ses 250 hectares d'espaces verts à travers des initiatives écoresponsables, favorisant un cadre de vie agréable. **Votre maison dans un quartier recherché** À proximité du centre-ville, le quartier de Capeyron se distingue par son ambiance paisible et l'esprit village qui y règne. Reconnue pour la qualité de ses commerces et ses équipements, cette zone répond à une variété de besoins. C'est dans ce cadre privilégié que se trouve le programme BLOOM PARC, intégrant 23 maisons en duplex de 3 à 5 pièces, soigneusement aménagées au sein d'une parcelle paysagère. **Une architecture contemporaine au service du confort** L'architecture de BLOOM PARC propose des volumes contemporains avec des toits à deux pans. Les façades se composent d'enduits clairs et de briquettes, et sont dotées de grandes baies vitrées, permettant une lumière naturelle abondante. Chaque maison offre une ouverture sur le parc environnant, tout en garantissant une intimité appréciable. **Espaces intérieurs bien pensés** Les maisons, de 3 à 5 pièces, sont conçues pour favoriser la circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, assurant le confort des résidents. Les prestations incluent des équipements pensés pour la durabilité et la sécurité. En outre, le parc paysagé attenant propose aux résidents de profiter d’un environnement naturel, incluant un verger commun, une micro-forêt inspirée de la méthode Miyawaki, et des espaces extérieurs agrémentés de végétation variée. Le choix des essences végétales locales contribue à créer un cadre verdoyant tout au long de l'année. **Engagement en faveur de la qualité environnementale** La résidence est labellisée NF Habitat HQE, attestant que les logements répondent aux standards élevés en matière d'isolation acoustique, d'économie d'énergie et de conception fonctionnelle. Cette certification garantit un logement de qualité, respectueux de l'environnement et adapté aux exigences contemporaines.
- Localisation
- 33 avenue Leon Blum, Merignac
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Bloom Parc - Mérignac (33)
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur AQUIPIERRE
AQUIPIERRE est le promoteur en charge du programme Bloom Parc - Mérignac (33) à Merignac. En achetant en VEFA auprès de AQUIPIERRE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AQUIPIERRE (10 au total)
Vous êtes le promoteur de Bloom Parc - Mérignac (33) ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Merignac
Répartition des étiquettes énergie des 2 057 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 17 % B 38 % C 46 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Merignac
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Merignac
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Bloom Parc - Mérignac (33).
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MerignacLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Gironde
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gironde → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Merignac
Fiscalité locale à Merignac
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Bloom Parc - Mérignac (33). Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Bloom Parc - Mérignac (33).
Autour de Bloom Parc - Mérignac (33)
Bloom Parc - Mérignac (33) : adresse et localisation à Merignac
33 avenue Leon Blum, 33700 Mérignac
La commune
Merignac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Bloom Parc - Mérignac (33)
- Habitants
- 78 090
Bloom Parc - Mérignac (33) est implanté à Merignac (33700). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Merignac
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Merignac
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Merignac
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Bloom Parc - Mérignac (33) aux autres programmes neufs à Merignac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bloom Parc - Mérignac (33) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bloom Parc - Mérignac (33) | AQUIPIERRE | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Les Harmonies de Maurian | DRIVET IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Lumea | LAMOTTE | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Square de la Marne | GROUPE PICHET | Construction | 1er T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Merignac
48 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Merignac et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Bloom Parc - Mérignac (33).
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Merignac
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Ateliers d'Iris
Merignac
Parc Mirepin
Merignac
Magnolia
Merignac
Domaine du Parc Mérignac
Merignac
Tes questions sur Bloom Parc - Mérignac (33)
Quel promoteur construit Bloom Parc - Mérignac (33) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bloom Parc - Mérignac (33) ?
Où en est le chantier de Bloom Parc - Mérignac (33) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bloom Parc - Mérignac (33) ?
Comment réserver un lot dans Bloom Parc - Mérignac (33) ?
Bloom Parc - Mérignac (33) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Bloom Parc - Mérignac (33)
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bloom Parc - Mérignac (33)
Le programme Bloom Parc - Mérignac (33) à Merignac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bloom Parc - Mérignac (33)
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
