Prix de l'immobilier à Merignac

Prix au m² à Merignac (gironde), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Merignac (€/m²)

Prix au m² — appartement à MerignacGraphique « Prix au m² — appartement à Merignac ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 903 €/m²2 903Appartement — Médiane : 3 556 €/m²3 556Appartement — 3e quartile : 4 070 €/m²4 0701er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 2902,69 €/m²
Médiane 3555,56 €/m²
3e quartile 4069,77 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Merignac

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

14,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
11,4 – 19,3 €/m²
Rendement brut indicatif
~5,0 %

Maison

14,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
10,5 – 19,8 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,0 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~17,8 €/m² · T3 et + ~13,8 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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