Progression du programme
Résidence des dunes — Programme immobilier neuf à Arcachon
Située au sein du quartier prestigieux de la Ville d'Hiver à Arcachon, la résidence des Dunes propose un cadre de vie exceptionnel. À proximité du centre-ville, elle est accessible via le parc Mauresque. Composée de 22 appartements du T2 au T4 répartis sur quatre niveaux, cette résidence offre confort et qualité de vie avec une orientation sud-ouest assurant un bon ensoleillement. Les appartements disposent de balcons ou terrasses. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel, offrant des vues dégagées sur la Ville d'Hiver et la forêt domaniale. Les prestations incluent parquet personnalisable, menuiseries en double vitrage, faïences et carrelages de qualité, climatisation réversible et isolation renforcée. En vente en VEFA, le programme permet des frais de notaire réduits et un paiement échelonné.
Caractéristiques du programme Résidence des dunes
Le promoteur juliette GUERIN
juliette GUERIN est le promoteur en charge du programme Résidence des dunes à Arcachon. En achetant en VEFA auprès de juliette GUERIN, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de juliette GUERIN et tous ses programmes
Résidence des dunes : adresse et localisation à Arcachon
6 Allée Lakmé, 33120 Arcachon
Arcachon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence des dunes
Résidence des dunes est implanté à Arcachon (33120), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Arcachon
Environnement et quartier à Arcachon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence des dunes aux autres programmes neufs à Arcachon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence des dunes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence des dunes | juliette GUERIN | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Cosy bassin | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villas beaurivage | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les voiles du bassin | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence des dunes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence des dunes
Le programme Résidence des dunes à Arcachon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence des dunes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence des dunes 7
Quand sera livré le programme Résidence des dunes ?
Quel promoteur construit Résidence des dunes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence des dunes ?
Où en est le chantier de Résidence des dunes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence des dunes ?
Comment réserver un lot dans Résidence des dunes ?
Résidence des dunes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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