Progression du programme
Le clos des tilleuls — Programme immobilier neuf à Colombes
La résidence est située à Colombes, dans le quartier des Fossés-Jean, à la lisière du secteur de l'Arc Sportif. Elle se trouve à environ 600 mètres de la gare du Stade (ligne J) et au pied du prolongement prévu du tramway T1 ; le site est également desservi par plusieurs lignes de bus et accessible depuis les grands axes. Les commerces de proximité, un centre commercial, une crèche, des écoles et des équipements sportifs sont accessibles à pied ; plusieurs commerces seront implantés en pied d'immeuble. Le programme propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, aux intérieurs spacieux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse) et la résidence intègre, en cœur d'îlot, un jardin paysager d'environ 900 m². La conception privilégie la performance énergétique et des prestations modernes. Prix indiqués en TVA à 5,5 % hors parking, sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité. Livraison prévue : 4e trimestre 2028.
Caractéristiques du programme Le clos des tilleuls
Le promoteur EMERIGE
EMERIGE est le promoteur en charge du programme Le clos des tilleuls à Colombes. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EMERIGE (33 au total)
Le clos des tilleuls : adresse et localisation à Colombes
142 AVENUE DE STALINGRAD, 92700 Colombes
Colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des tilleuls
Le clos des tilleuls est implanté à Colombes (92700), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Colombes
Prix de l'immobilier à Colombes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le clos des tilleuls.
Voir tous les prix de l'immobilier à ColombesEnvironnement et quartier à Colombes
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Risques du secteur à Colombes
Analyse des risques en cours…
Comparer Le clos des tilleuls aux autres programmes neufs à Colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos des tilleuls face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos des tilleuls | EMERIGE | Construction | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Carré céleste | AIGO PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Evidence | PREFERENCE HOME | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins urbains | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des tilleuls
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des tilleuls
Le programme Le clos des tilleuls à Colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des tilleuls
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des tilleuls 7
Quand sera livré le programme Le clos des tilleuls ?
Quel promoteur construit Le clos des tilleuls ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des tilleuls ?
Où en est le chantier de Le clos des tilleuls ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des tilleuls ?
Comment réserver un lot dans Le clos des tilleuls ?
Le clos des tilleuls est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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