Programme immobilier neuf à Colombes · par EMERIGE
Le Clos des Tilleuls
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Le Clos des Tilleuls : Programme immobilier neuf à Colombes
La résidence est située à Colombes, dans le quartier des Fossés-Jean, à la lisière du secteur de l'Arc Sportif. Elle se trouve à environ 600 mètres de la gare du Stade (ligne J) et au pied du prolongement prévu du tramway T1 ; le site est également desservi par plusieurs lignes de bus et accessible depuis les grands axes. Les commerces de proximité, un centre commercial, une crèche, des écoles et des équipements sportifs sont accessibles à pied ; plusieurs commerces seront implantés en pied d'immeuble. Le programme propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, aux intérieurs spacieux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse) et la résidence intègre, en cœur d'îlot, un jardin paysager d'environ 900 m². La conception privilégie la performance énergétique et des prestations modernes. Prix indiqués en TVA à 5,5 % hors parking, sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité. Livraison prévue : 4e trimestre 2028.
- Localisation
- 142 AVENUE DE STALINGRAD, Colombes
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Clos des Tilleuls
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EMERIGE
EMERIGE est le promoteur en charge du programme Le Clos des Tilleuls à Colombes. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EMERIGE (53 au total)
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Performance énergétique du neuf à Colombes
Répartition des étiquettes énergie des 4 292 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 25 % C 67 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Colombes
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Colombes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Clos des Tilleuls.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ColombesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Colombes
Fiscalité locale à Colombes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Clos des Tilleuls
Le Clos des Tilleuls : adresse et localisation à Colombes
142 AVENUE DE STALINGRAD, 92700 Colombes
La commune
Colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Clos des Tilleuls
- Habitants
- 91 053
Le Clos des Tilleuls est implanté à Colombes (92700). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Colombes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Colombes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Colombes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Clos des Tilleuls aux autres programmes neufs à Colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Clos des Tilleuls face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Clos des Tilleuls | EMERIGE | Construction | 4ème trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Plurielles | VINCI Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Villa Augustine | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 1er T 2028 | - | - | 0 |
| Le Peri | ELIXIUM | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
5 permis de construire accordés ou en chantier autour de Le Clos des Tilleuls.
- BATI-PARIS 37 logements · Permis accordé en janvier 2026 · Logements à vendre 119 Avenue Stalingrad · à 200 m
- SCCV Colombes Stalingrad 612 logements · Chantier ouvert en juillet 2025 · Logements à vendre 142 Avenue de Stalingrad · à 220 m
- SCCV Colombes 8 Avenue d'Epinay 76 logements · Permis accordé en juillet 2025 · Logements à vendre 68-80 Avenue de Stalingrad · à 300 m
- Kaufman & Broad Developpement 59 logements · Permis accordé en juin 2025 · Logements à vendre 68 Avenue de Stalingrad · à 340 m
- Colombus Lot 27 293 logements · Chantier ouvert en décembre 2025 · Logements à vendre Boulevard de Valmy · à 490 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Colombes
22 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Colombes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Clos des Tilleuls.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Colombes
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Ovation Magellan
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Villa Augustine
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Tes questions sur Le Clos des Tilleuls
Quand sera livré le programme Le Clos des Tilleuls ?
Quel promoteur construit Le Clos des Tilleuls ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Clos des Tilleuls ?
Où en est le chantier de Le Clos des Tilleuls ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Clos des Tilleuls ?
Comment réserver un lot dans Le Clos des Tilleuls ?
Le Clos des Tilleuls est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Clos des Tilleuls
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Clos des Tilleuls
Le programme Le Clos des Tilleuls à Colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2028
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Clos des Tilleuls
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
