Progression du programme
Appartements d'exception avec vue mer et collines — Programme immobilier neuf à Nice
Située dans le quartier Nice-Méridia, la résidence HANA, conçue par Sou Fujimoto, s'étend sur dix-sept étages et se distingue par son architecture remarquable. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont dotés de prestations haut de gamme et d'une conception bioclimatique. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs tels que des balcons ou terrasses offrant des vues sur la Méditerranée et les collines environnantes. Les espaces partagés incluent une salle de fitness et une terrasse panoramique de 150 m². Implantée à proximité des plages, de l'aéroport et desservie par le Tramway, cette résidence offre un emplacement stratégique.
Caractéristiques du programme Appartements d'exception avec vue mer et collines
Le promoteur Woodeum x Pitch Immo
Woodeum x Pitch Immo est le promoteur en charge du programme Appartements d'exception avec vue mer et collines à Nice. En achetant en VEFA auprès de Woodeum x Pitch Immo, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Woodeum x Pitch Immo (9 au total)
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Appartements d'exception avec vue mer et collines : adresse et localisation à Nice
Avenue Simone Veille, 06000 Nice
Nice : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Appartements d'exception avec vue mer et collines
Appartements d'exception avec vue mer et collines est implanté à Nice (06000), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Nice
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Appartements d'exception avec vue mer et collines.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à NiceMarché du neuf en Alpes-Maritimes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Alpes-Maritimes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Nice
Répartition des étiquettes énergie des 7 592 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 71 % B 20 % C 8 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Nice
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Nice
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nice
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Nice
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Appartements d'exception avec vue mer et collines aux autres programmes neufs à Nice
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Appartements d'exception avec vue mer et collines face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Appartements d'exception avec vue mer et collines | Woodeum x Pitch Immo | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Résidence joséphine | SOGEPROM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa comti | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Nova | AZUR REALISATION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Appartements d'exception avec vue mer et collines
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Appartements d'exception avec vue mer et collines
Le programme Appartements d'exception avec vue mer et collines à Nice est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Appartements d'exception avec vue mer et collines
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Appartements d'exception avec vue mer et collines 7
Quand sera livré le programme Appartements d'exception avec vue mer et collines ?
Quel promoteur construit Appartements d'exception avec vue mer et collines ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Appartements d'exception avec vue mer et collines ?
Où en est le chantier de Appartements d'exception avec vue mer et collines ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Appartements d'exception avec vue mer et collines ?
Comment réserver un lot dans Appartements d'exception avec vue mer et collines ?
Appartements d'exception avec vue mer et collines est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Appartements d'exception avec vue mer et collines 2
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