Prix de l'immobilier à Nice

Prix au m² à Nice (alpes-maritimes), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Nice (€/m²)

Prix au m² — appartement à NiceGraphique « Prix au m² — appartement à Nice ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 3 529 €/m²3 529Appartement — Médiane : 4 500 €/m²4 500Appartement — 3e quartile : 5 657 €/m²5 6571er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 3529,41 €/m²
Médiane 4500 €/m²
3e quartile 5657 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Nice

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

20,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
15,4 – 27,0 €/m²
Rendement brut indicatif
~5,4 %

Maison

21,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
13,5 – 34,6 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,3 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~22,7 €/m² · T3 et + ~19,7 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Nice

Acheter neuf à Nice

12 programmes immobiliers neufs en VEFA à Nice. Acheter dans le neuf, c'est aussi des frais de notaire réduits et les garanties VEFA.

Voir tous les programmes neufs à Nice