VefaConnect
Trouver mon programme

Prix de l'immobilier à Nice

Prix au m² à Nice (alpes-maritimes), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² : appartement à Nice (€/m²)

Prix au m² : appartement à NiceGraphique « Prix au m² : appartement à Nice ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.02 5005 0007 50010 000Appartement, 1er quartile : 3 716 €/m²3 716Appartement, Médiane : 4 758 €/m²4 758Appartement, 3e quartile : 6 000 €/m²6 0001er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 3715,8 €/m²
Médiane 4758,45 €/m²
3e quartile 6000 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Évolution du prix médian : appartementGraphique « Évolution du prix médian : appartement ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 4 500 €/m²4 500Prix médian, 2025 : 4 758 €/m²4 75820242025€/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Nice

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

20,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
15,4 – 27,0 €/m²
Rendement brut indicatif
~5,2 %

Maison

21,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
13,5 – 34,6 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,1 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~22,7 €/m² · T3 et + ~19,7 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Nice

Acheter neuf à Nice

12 programmes immobiliers neufs en VEFA à Nice. Acheter dans le neuf, c'est aussi des frais de notaire réduits et les garanties VEFA.

Voir tous les programmes neufs à Nice