Progression du programme
Nissa campus - résidence étudiante — Programme immobilier neuf à Nice
Nissa Campus est une résidence étudiante située à Nice Riquier, à proximité des universités et de la gare TER, à 700 mètres du Campus Saint-Jean d'Angély. Accessible aisément à pied, la résidence est proche des transports en commun, commerces et équipements sportifs. Ce programme immobilier propose des appartements neufs, du studio au deux pièces, conçus pour offrir un cadre confortable aux étudiants. Les services disponibles incluent un gardiennage, une laverie, une salle de fitness, ainsi que des espaces communs et de coworking. La gestion de la résidence est assurée par l'opérateur 'Les Belles Années'.
Caractéristiques du programme Nissa campus - résidence étudiante
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Nissa campus - résidence étudiante à Nice. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Nissa campus - résidence étudiante : adresse et localisation à Nice
10 rue Docteur Ardoin, 06000 Nice
Nice : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nissa campus - résidence étudiante
Nissa campus - résidence étudiante est implanté à Nice (06000), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Nice
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Nissa campus - résidence étudiante.
Voir tous les prix de l'immobilier à NiceEnvironnement et quartier à Nice
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nice
Analyse des risques en cours…
Comparer Nissa campus - résidence étudiante aux autres programmes neufs à Nice
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nissa campus - résidence étudiante face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nissa campus - résidence étudiante | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Nissa'nova | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Villa cyma | IMMOBLEU PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Coté port | IMMOBLEU PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nissa campus - résidence étudiante
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nissa campus - résidence étudiante
Le programme Nissa campus - résidence étudiante à Nice est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nissa campus - résidence étudiante
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nissa campus - résidence étudiante 7
Quand sera livré le programme Nissa campus - résidence étudiante ?
Quel promoteur construit Nissa campus - résidence étudiante ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nissa campus - résidence étudiante ?
Où en est le chantier de Nissa campus - résidence étudiante ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nissa campus - résidence étudiante ?
Comment réserver un lot dans Nissa campus - résidence étudiante ?
Nissa campus - résidence étudiante est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Nissa campus - résidence étudiante 6
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