Progression du programme
Aldapan — Programme immobilier neuf à Lahonce
La résidence 'Aldapan' est située dans un quartier résidentiel de Mouguerre, proposant des appartements neufs de trois pièces. Les logements, lumineux, sont dotés de prestations de qualité tels que peinture lisse, volets roulants électriques dans le séjour, larges baies vitrées, sols stratifiés imitation bois dans les chambres, carrelage grand format pour les espaces de vie et pièces humides, ainsi que des placards aménagés dans les chambres. Des locaux vélos, un parking en sous-sol et des places extérieures sont disponibles pour les résidents. La résidence présente une architecture traditionnelle avec des couleurs locales, intégrée dans un environnement de vastes espaces verts paysagers. Située entre les Landes et le Pays Basque, à proximité de Bayonne, la localisation offre un accès facile aux autoroutes A63 et A64, ainsi qu'à l'aéroport de Biarritz et la gare TGV de Bayonne. Une piste cyclable relie le bourg à Bayonne, facilitant les déplacements.
Caractéristiques du programme Aldapan
Le promoteur LP PROMOTION
LP PROMOTION est le promoteur en charge du programme Aldapan à Lahonce. En achetant en VEFA auprès de LP PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LP PROMOTION (17 au total)
Equinoxe
Aubervilliers
Terra sylva
Montfermeil
Quai sartori
Sartrouville
Pavillon garnier
Chatenay malabry
Voir la fiche complète de LP PROMOTION et tous ses programmes
Aldapan : adresse et localisation à Lahonce
Chemin de Larretxea, 64990 Mouguerre
Lahonce : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Aldapan
Aldapan est implanté à Lahonce (64990), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lahonce
Environnement et quartier à Lahonce
Analyse du quartier en cours…
Comparer Aldapan aux autres programmes neufs à Lahonce
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Aldapan face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Aldapan | LP PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Baketsua | AEDIFIM | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Esperanza | LES PIERRES DE L ATLANTIQUE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Aldapan
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Aldapan
Le programme Aldapan à Lahonce est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Aldapan
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Aldapan 7
Quand sera livré le programme Aldapan ?
Quel promoteur construit Aldapan ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Aldapan ?
Où en est le chantier de Aldapan ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Aldapan ?
Comment réserver un lot dans Aldapan ?
Aldapan est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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