Progression du programme
Esperanza — Programme immobilier neuf à Lahonce
La résidence Esperanza, située à Villefranque, propose des appartements du T2 au T4 dans un environnement naturel préservé. Les logements sont répartis sur trois niveaux, chacun possédant un espace extérieur privatif tel qu'un jardin, un balcon ou une terrasse. Les intérieurs lumineux sont agencés pour offrir des surfaces confortables, avec certains lots disposant de caves. La résidence est à 15 minutes du centre-ville de Bayonne et à proximité de l'A64 et du centre commercial Ametzondo.
Caractéristiques du programme Esperanza
Le promoteur LES PIERRES DE L ATLANTIQUE
LES PIERRES DE L ATLANTIQUE est le promoteur en charge du programme Esperanza à Lahonce. En achetant en VEFA auprès de LES PIERRES DE L ATLANTIQUE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LES PIERRES DE L ATLANTIQUE
Voir la fiche complète de LES PIERRES DE L ATLANTIQUE et tous ses programmes
Esperanza : adresse et localisation à Lahonce
21 Chemin De Larrepunta, 64990 Villefranque
Lahonce : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Esperanza
Esperanza est implanté à Lahonce (64990), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lahonce
Environnement et quartier à Lahonce
Analyse du quartier en cours…
Comparer Esperanza aux autres programmes neufs à Lahonce
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Esperanza face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Esperanza | LES PIERRES DE L ATLANTIQUE | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Baketsua | AEDIFIM | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Aldapan | LP PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Esperanza
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Esperanza
Le programme Esperanza à Lahonce est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Esperanza
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Esperanza 7
Quand sera livré le programme Esperanza ?
Quel promoteur construit Esperanza ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Esperanza ?
Où en est le chantier de Esperanza ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Esperanza ?
Comment réserver un lot dans Esperanza ?
Esperanza est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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