Progression du programme
Plana — Programme immobilier neuf à Lons
Le projet PLANA, situé dans la plaine de Billère, propose plusieurs types d'appartements allant du T2 au T5, bénéficiant de jardins privatifs, de balcons et de terrasses. Ces appartements neufs respectent les normes RT 2012 avec des espaces traversants prolongés par une terrasse privée. Une place de parking et un cellier au rez-de-chaussée sont inclus. Le programme favorise l'accession à la propriété via le Bail Réel Solidaire, permettant un achat abordable grâce à des prix maîtrisés, des frais de notaire réduits et la possibilité d'un prêt à taux zéro bonifié selon le financement. Les conditions exigent de faire l'appartement votre résidence principale et de respecter un plafond de revenus fiscaux.
Caractéristiques du programme Plana
Le promoteur COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL
COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL est le promoteur en charge du programme Plana à Lons. En achetant en VEFA auprès de COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL (9 au total)
Voir la fiche complète de COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL et tous ses programmes
Plana : adresse et localisation à Lons
Rue Virgilio Peña Córdoba, 64140 Billère
Lons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Plana
Plana est implanté à Lons (64140), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lons
Environnement et quartier à Lons
Analyse du quartier en cours…
Comparer Plana aux autres programmes neufs à Lons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Plana face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Plana | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Eminence- les maisons | Nexity | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine du mansengou | Nexity | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Eminence | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Plana
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Plana
Le programme Plana à Lons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Plana
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Plana 7
Quand sera livré le programme Plana ?
Quel promoteur construit Plana ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Plana ?
Où en est le chantier de Plana ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Plana ?
Comment réserver un lot dans Plana ?
Plana est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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