Progression du programme
Baketsua — Programme immobilier neuf à Lahonce
Située aux abords du centre-bourg de Lahonce sur les coteaux, la résidence Baketsua se compose de deux collectifs évoquant des grandes maisons basques, chacun abritant 10 logements. La résidence présente une architecture simple, élégante et contemporaine. Au sous-sol, elle propose des places de stationnement et des locaux sécurisés pour les vélos. Sécurisée et dotée de nombreux espaces paysagers, cette copropriété à taille humaine met l'accent sur le bien-être de ses résidents. Les appartements disponibles sont de deux, trois et quatre pièces, offrant des surfaces habitables de 42 à 81 m². Ces logements, conçus avec soin pour maximiser la luminosité, possèdent tous un cellier et une terrasse avec vue sur les paysages verdoyants environnants. À seulement 15 minutes du centre-ville de Bayonne, Lahonce offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement naturel préservé.
Caractéristiques du programme Baketsua
Le promoteur AEDIFIM
AEDIFIM est le promoteur en charge du programme Baketsua à Lahonce. En achetant en VEFA auprès de AEDIFIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AEDIFIM (5 au total)
Comparer Baketsua aux autres programmes neufs à Lahonce
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Baketsua face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Baketsua | AEDIFIM | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Aldapan | LP PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Esperanza | LES PIERRES DE L ATLANTIQUE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Baketsua
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Baketsua
Le programme Baketsua à Lahonce est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Baketsua
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Baketsua 7
Quand sera livré le programme Baketsua ?
Quel promoteur construit Baketsua ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Baketsua ?
Où en est le chantier de Baketsua ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Baketsua ?
Comment réserver un lot dans Baketsua ?
Baketsua est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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