Progression du programme
Agora — Programme immobilier neuf à Bois d arcy
Située à Bois d'Arcy, cette nouvelle résidence se trouve face à la mairie et à proximité des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des équipements de santé. Elle offre un accès facile à la gare SNCF de Fontenay-le-Fleury (13 minutes à pied ou 10 minutes en bus) et à la gare RER C de Saint Quentin en Yvelines (7 minutes en bus). Le projet propose des maisons prêtes à habiter de 4 ou 5 pièces, avec jardin privatif engazonné et clôturé, ainsi que des appartements du 2 au 4 pièces, conçus avec balcon ou terrasse. Une placette paysagère comprenant une fontaine et une allée douce complète l'aménagement. Les maisons et appartements bénéficient d'une place de stationnement privative ou d'un garage. En rez-de-chaussée, on trouve une crèche écologique favorisant une vie de quartier conviviale.
Caractéristiques du programme Agora
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Agora à Bois d arcy. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EUROPEAN HOMES (27 au total)
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Voir la fiche complète de EUROPEAN HOMES et tous ses programmes
Agora : adresse et localisation à Bois d arcy
5, Avenue Paul Vaillant Couturier, 78390 Bois-d'Arcy
Bois d arcy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Agora
Agora est implanté à Bois d arcy (78390), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bois d arcy
Environnement et quartier à Bois d arcy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Agora aux autres programmes neufs à Bois d arcy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Agora face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Agora | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Cosy d'arcy | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Livraison | — | — | — | 0 |
| L'orée des bois | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Agora
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Agora
Le programme Agora à Bois d arcy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Agora
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Agora 7
Quand sera livré le programme Agora ?
Quel promoteur construit Agora ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Agora ?
Où en est le chantier de Agora ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Agora ?
Comment réserver un lot dans Agora ?
Agora est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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