Programme immobilier neuf à Saint-Malo · par PIERRE PROMOTION
Agapanthe
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Agapanthe : Programme immobilier neuf à St malo
La résidence Agapanthe, située sur la colline de Bellevue dans un quartier résidentiel de Saint-Malo, propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces ainsi qu'une maison individuelle de 95 m². Ces logements, lumineux et conçus avec des prestations de qualité, incluent des espaces extérieurs privatifs sous forme de terrasses ou balcons. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un contrôle d'accès sécurisé avec visiophone et télécommande, et d'un local vélo. L'aménagement paysager, dominé par des lavandes et agapanthes, crée un cadre serein. La résidence bénéficie également d'une proximité aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et se situe à quelques minutes de la plage des Sablons et de Saint-Malo Intra-Muros, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
- Localisation
- Impasse du coteau, St malo
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Agapanthe
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PIERRE PROMOTION
PIERRE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Agapanthe à St malo. En achetant en VEFA auprès de PIERRE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PIERRE PROMOTION (8 au total)
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Performance énergétique du neuf à St malo
Répartition des étiquettes énergie des 3 046 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 18 % B 28 % C 54 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à St malo
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Prix de l'immobilier à St malo
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Agapanthe.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St maloLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à St malo
Fiscalité locale à St malo
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Agapanthe
Agapanthe : adresse et localisation à St malo
Impasse du coteau, 35400 Saint-Malo
La commune
St malo : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Agapanthe
- Habitants
- 47 439
Agapanthe est implanté à St malo (35400). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St malo
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St malo
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St malo
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Agapanthe aux autres programmes neufs à St malo
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Agapanthe face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Agapanthe | PIERRE PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Malorette | LAMOTTE | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Les Hauts de Rochebelle | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| Le Domaine des Dames | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St malo
78 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St malo et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Agapanthe.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Agapanthe
Quel promoteur construit Agapanthe ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Agapanthe ?
Où en est le chantier de Agapanthe ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Agapanthe ?
Comment réserver un lot dans Agapanthe ?
Agapanthe est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Agapanthe
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Agapanthe
Le programme Agapanthe à St malo est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Agapanthe
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
