Progression du programme
Montana — Programme immobilier neuf à St malo
La résidence Montana, prévue pour une livraison en fin d'année 2025, est un ensemble architectural comprenant quatre bâtiments de hauteur R+2 avec double attique. Le programme propose 44 logements allant du T1 au T5, ainsi qu'une cellule commerciale en rez-de-chaussée. Les bâtiments se distinguent par une architecture contemporaine mêlant pierre, bois, bardage en zinc quartz, revêtement béton peint et détails élégants. Chaque bâtiment dispose d'un hall d'entrée spacieux et d'un ascenseur. Les espaces extérieurs sont aménagés avec des menuiseries en aluminium et des garde-corps en verre ou en barreaux d'aluminium. La résidence met en avant une qualité environnementale grâce à ses aménagements végétalisés. Les logements, adaptés à la vie familiale, offrent des espaces extérieurs variés, tels que des jardins privatifs en rez-de-chaussée et de larges terrasses pour les étages.
Caractéristiques du programme Montana
Le promoteur BATI ARMOR
BATI ARMOR est le promoteur en charge du programme Montana à St malo. En achetant en VEFA auprès de BATI ARMOR, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BATI ARMOR (6 au total)
Montana : adresse et localisation à St malo
20 rue de Triquerville, 35400 Saint-Malo
St malo : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Montana
Montana est implanté à St malo (35400), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St malo
Environnement et quartier à St malo
Analyse du quartier en cours…
Comparer Montana aux autres programmes neufs à St malo
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Montana face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Montana | BATI ARMOR | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Malorette | LAMOTTE | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les hauts de rochebelle | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le domaine des dames | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Montana
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Montana
Le programme Montana à St malo est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Montana
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Montana 7
Quand sera livré le programme Montana ?
Quel promoteur construit Montana ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Montana ?
Où en est le chantier de Montana ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Montana ?
Comment réserver un lot dans Montana ?
Montana est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
