Progression du programme
Malorette — Programme immobilier neuf à St malo
La résidence Malorette est située à Saint-Malo, sur le site historique de l'ancienne caserne Lorette. Ce projet propose des appartements contemporains allant du 2 au 4 pièces, au sein de l'écoquartier situé à l'entrée sud de la ville, entre le quartier de Saint-Servan et le domaine de la Briantais. Les appartements en rez-de-chaussée sont dotés de jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs disposent de grandes terrasses. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, la résidence associe matériaux haut de gamme, finitions soignées et prise en compte des enjeux environnementaux. Elle est idéalement située à proximité des commerces, écoles, marché et gare tout en offrant un cadre paisible.
Caractéristiques du programme Malorette
Le promoteur LAMOTTE
LAMOTTE est le promoteur en charge du programme Malorette à St malo. En achetant en VEFA auprès de LAMOTTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LAMOTTE (33 au total)
Malorette : adresse et localisation à St malo
31 rue Nelly Olin, 35400 Saint-Malo
St malo : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Malorette
Malorette est implanté à St malo (35400), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St malo
Environnement et quartier à St malo
Analyse du quartier en cours…
Comparer Malorette aux autres programmes neufs à St malo
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Malorette face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Malorette | LAMOTTE | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les hauts de rochebelle | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le domaine des dames | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| L'amiral | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Malorette
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Malorette
Le programme Malorette à St malo est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Malorette
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Malorette 7
Quand sera livré le programme Malorette ?
Quel promoteur construit Malorette ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Malorette ?
Où en est le chantier de Malorette ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Malorette ?
Comment réserver un lot dans Malorette ?
Malorette est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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