Progression du programme
Acte ii — Programme immobilier neuf à St fons
La résidence Acte II s'implante au cœur de l'écoquartier Carnot-Parmentier à Saint-Fons, à l'angle de la rue du Parc et du parvis de la future école Rosa Parks. Conçue par le cabinet Supermixx, la réalisation clôt un îlot urbain organisé autour d'un jardin collectif en pleine terre. L'architecture associe un procédé mixte béton bas carbone et bois afin d'améliorer le confort thermique. Le programme comprend 29 logements du T2 au T5, équipés de menuiseries bois avec brises-soleil orientables motorisés, carrelage grand format dans les pièces de vie et sol stratifié dans les chambres. Le bâtiment sera raccordé au réseau de chauffage urbain pour la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Des locaux vélos sont prévus en rez-de-chaussée et un stationnement sécurisé est implanté en sous-sol (stationnement inclus selon disponibilité). Livraison prévue au 2e semestre 2028. À proximité se trouvent un nouveau groupe scolaire (Rosa Parks), un lycée et une école maternelle, un gymnase multisports, un théâtre, le stade Carnot, ainsi que 52 000 m² d'espaces publics réaménagés et une promenade plantée reliant la résidence à la place du marché. Les dessertes comprennent le tramway T10 (mise en service prévue dès 2026, liaison vers Lyon Gerland en moins de 15 minutes), une gare SNCF à proximité et des lignes de bus au pied de la résidence.
Caractéristiques du programme Acte ii
Le promoteur Rhône Saone Habitat
Rhône Saone Habitat est le promoteur en charge du programme Acte ii à St fons. En achetant en VEFA auprès de Rhône Saone Habitat, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Rhône Saone Habitat (5 au total)
Voir la fiche complète de Rhône Saone Habitat et tous ses programmes
Comparer Acte ii aux autres programmes neufs à St fons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Acte ii face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Acte ii | Rhône Saone Habitat | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Résidence pommerol | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| 23 faubourg | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Square rabelais | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Acte ii
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Acte ii
Le programme Acte ii à St fons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Acte ii
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Acte ii 7
Quand sera livré le programme Acte ii ?
Quel promoteur construit Acte ii ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Acte ii ?
Où en est le chantier de Acte ii ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Acte ii ?
Comment réserver un lot dans Acte ii ?
Acte ii est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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