Programme immobilier neuf à Chaponost · par Rhône Saone Habitat
Clos Favre
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Clos Favre : Programme immobilier neuf à Chaponost
CLOS FAVRE est une résidence de taille humaine à Chaponost composée de maisons et d'appartements, implantée dans un cadre paysager où des arbres existants ont été préservés. L'aménagement extérieur comprend des espaces verts et des cheminements piétons favorisant une circulation apaisée au sein de la résidence. Les logements disposent d'extérieurs privatifs : jardins pour les maisons et les appartements en rez-de-chaussée, balcons pour les appartements en étage. Les matériaux et équipements intérieurs incluent parquet dans les pièces de vie, brise-soleil orientables et brasseurs d'air, chauffage par pompe à chaleur pour les maisons et chauffage collectif assuré par une chaudière bois pour les appartements, visant la performance énergétique. Le site se situe à proximité immédiate d'établissements scolaires (maternelles, élémentaires, collège), de commerces de proximité et d'infrastructures sportives et de loisirs. La desserte routière permet un accès via l'A6/A7 et l'A450 et la résidence est reliée aux réseaux de transports en commun (TCL) et au réseau ferroviaire pour les liaisons vers Lyon. Le projet propose une commercialisation en Bail Réel Solidaire (BRS), dispositif permettant l'acquisition uniquement de la partie bâtie et encadrant le prix du foncier. Des modalités de sécurisation HLM sont prévues (assurance revente pendant 10 ans, garantie de rachat et de relogement pendant 15 ans). Dates de livraison prévues : 2e semestre 2027 pour les maisons et 1er semestre 2028 pour les appartements.
- Localisation
- 1 rue des Figuiers, Chaponost
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Clos Favre
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Rhône Saone Habitat
Rhône Saone Habitat est le promoteur en charge du programme Clos Favre à Chaponost. En achetant en VEFA auprès de Rhône Saone Habitat, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Rhône Saone Habitat (5 au total)
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Performance énergétique du neuf à Chaponost
Répartition des étiquettes énergie des 260 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 24 % B 12 % C 64 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Chaponost
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Prix de l'immobilier à Chaponost
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Clos Favre.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ChaponostLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Chaponost
Fiscalité locale à Chaponost
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Clos Favre
Clos Favre : adresse et localisation à Chaponost
1 rue des Figuiers, 69630 Chaponost
La commune
Chaponost : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clos Favre
- Habitants
- 9 382
Clos Favre est implanté à Chaponost (69630). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chaponost
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chaponost
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chaponost
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Clos Favre aux autres programmes neufs à Chaponost
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clos Favre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clos Favre | Rhône Saone Habitat | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Lucem | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Chaponost
13 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Chaponost et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Clos Favre.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Chaponost
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Lucem
Chaponost
Tes questions sur Clos Favre
Quand sera livré le programme Clos Favre ?
Quel promoteur construit Clos Favre ?
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Où en est le chantier de Clos Favre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos Favre ?
Comment réserver un lot dans Clos Favre ?
Clos Favre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Clos Favre
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos Favre
Le programme Clos Favre à Chaponost est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2027 En cours
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos Favre
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
