Construction
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3052 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T1 2026 → T1 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Herm
40990 · Landes (40)
Programmes neufs par phase à Herm
Promoteurs actifs à Herm
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
3052 €
Fourchette 1694 – 3256 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
12,9 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
36,7 %
+ TEOM 13,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Landes · ECLN 2026-T1
4318 €
Délai d'écoulement 4,4 trim. · 729 dispo
Marché du neuf en Landes →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (10 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Herm (€/m²)
Carte des programmes neufs à Herm
Économie et habitants de Herm
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27640 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,1 %
76 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Herm
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Herm
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Herm ?
À Herm, le prix médian observé est d'environ 3051 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Herm ?
À Herm, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Herm ?
À Herm, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Herm ?
À Herm, le niveau de vie médian y est d'environ 27 640 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Herm ?
À Herm, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 10 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Herm ?
À Herm, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Herm ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Herm (4 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Herm ?
Parmi les promoteurs actifs à Herm : Nexity, AEDIFIM, COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL.
Quand sont livrés les programmes neufs à Herm ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2027.