Progression du programme
Villa eugénie — Programme immobilier neuf à Vernouillet
La résidence Villa Eugénie, située à Vernouillet à 29 km de Paris, comprend 20 logements répartis du studio au 4 pièces. Implantée dans un quartier calme et verdoyant, elle offre des appartements lumineux et fonctionnels au sein d'un îlot végétalisé. La plupart des logements disposent d'un balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. La localisation de la résidence permet un accès rapide au centre-ville et aux commerces de proximité. Elle est desservie par plusieurs options de transport, notamment les lignes de bus, le Transilien J et le futur RER E, accessible à 15 minutes à pied.
Caractéristiques du programme Villa eugénie
Le promoteur AEGEFIM
AEGEFIM est le promoteur en charge du programme Villa eugénie à Vernouillet. En achetant en VEFA auprès de AEGEFIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AEGEFIM
Villa eugénie : adresse et localisation à Vernouillet
Impasse de la Salle, 78540 Vernouillet
Vernouillet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa eugénie
Villa eugénie est implanté à Vernouillet (78540), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vernouillet
Environnement et quartier à Vernouillet
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa eugénie aux autres programmes neufs à Vernouillet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa eugénie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa eugénie | AEGEFIM | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| 48 doumer | ATLAND RESIDENTIEL | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'oree des aulnes | SMCI EDITEUR IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa eugénie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa eugénie
Le programme Villa eugénie à Vernouillet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa eugénie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa eugénie 6
Quel promoteur construit Villa eugénie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa eugénie ?
Où en est le chantier de Villa eugénie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa eugénie ?
Comment réserver un lot dans Villa eugénie ?
Villa eugénie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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