Progression du programme
23 petrelle — Programme immobilier neuf à Paris
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, cette nouvelle résidence haut de gamme propose une sélection de 24 appartements allant du studio au 6 pièces. Les logements sont conçus pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Le projet inclut trois jardins spacieux et la transformation de la toiture-terrasse en un espace vert partagé, offrant une vue appréciable sur le Sacré-Cœur. La résidence se trouve dans une rue calme et propose des finitions de qualité, avec un design élaboré par un architecte d'intérieur. L'emplacement est stratégique, à 500 mètres de la station de métro ligne 7 (Poissonnière), à 400 mètres de la ligne 2 (Anvers), et à 10 minutes à pied de la Gare du Nord, qui dessert de nombreuses lignes de métro (lignes 4 et 5), le RER (B et D), ainsi que des services TER, Transilien H et K, TGV, Thalys et Eurostar. Proche de Montmartre et du centre de Paris, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques du programme 23 petrelle
Le promoteur ICADE PROMOTION - Brownfields & Aire Nouvelle
ICADE PROMOTION - Brownfields & Aire Nouvelle est le promoteur en charge du programme 23 petrelle à Paris. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION - Brownfields & Aire Nouvelle, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION - Brownfields & Aire Nouvelle
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Comparer 23 petrelle aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 23 petrelle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 23 petrelle | ICADE PROMOTION - Brownfields & Aire Nouvelle | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Impulsion | LEGENDRE IMMOBILIER | Livraison | — | — | — | 0 |
| Palazzo ottocento | PATRIGNANI AEDIFICAT | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Villa liberté | WEMO | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 23 petrelle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 23 petrelle
Le programme 23 petrelle à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 23 petrelle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 23 petrelle 7
Quand sera livré le programme 23 petrelle ?
Quel promoteur construit 23 petrelle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 23 petrelle ?
Où en est le chantier de 23 petrelle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 23 petrelle ?
Comment réserver un lot dans 23 petrelle ?
23 petrelle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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