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L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 — Programme immobilier neuf à Strasbourg
L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 est un programme immobilier neuf développé par ICADE à Strasbourg (67). Il propose des logements de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 à Strasbourg. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (152 au total)
L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 : adresse et localisation à Strasbourg
67000, Strasbourg
Strasbourg : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000
L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 est implanté à Strasbourg (67000), une commune du département 67. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Strasbourg
Marché du neuf en Bas-Rhin
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bas-Rhin → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Strasbourg
Répartition des étiquettes énergie des 5 642 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 23 % B 33 % C 42 % D 2 % G 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Strasbourg
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Strasbourg
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Strasbourg
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Strasbourg
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 aux autres programmes neufs à Strasbourg
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 | ICADE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le bel air à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67100 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L’ecrin vert | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins du sud | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000
Le programme L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 à Strasbourg est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 6
Quel promoteur construit L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 ?
Où en est le chantier de L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 ?
Comment réserver un lot dans L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 ?
L'écrin de l'ill à strasbourg : programme immobilier neuf dans le 67000 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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