Progression du programme
14 barbusse — Programme immobilier neuf à Le blanc mesnil
La résidence 14 BARBUSSE est implantée au cœur du Blanc-Mesnil, à proximité immédiate des commodités locales. Elle propose 31 appartements, du 2 au 4 pièces, chacun doté d'un balcon ou d'une terrasse. Située à 350 mètres du marché couvert, à 500 mètres de la gare du RER B et à 600 mètres de la mairie, la résidence se trouve à seulement 10 km des portes de Paris. Sa localisation stratégique est renforcée par l'arrivée prochaine des lignes 16 et 17 du Grand Paris. Ce programme respectueux de l'environnement offre un cadre serein et pratique pour une vie équilibrée dans l'Est parisien.
Caractéristiques du programme 14 barbusse
Le promoteur FAIR'PROMOTION
FAIR'PROMOTION est le promoteur en charge du programme 14 barbusse à Le blanc mesnil. En achetant en VEFA auprès de FAIR'PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FAIR'PROMOTION (9 au total)
Voir la fiche complète de FAIR'PROMOTION et tous ses programmes
14 barbusse : adresse et localisation à Le blanc mesnil
AVENUE HENRI BARBUSSE / AVENUE PIERRE ET MARIE CURIE, 93150 Le Blanc-Mesnil
Le blanc mesnil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 14 barbusse
14 barbusse est implanté à Le blanc mesnil (93150), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le blanc mesnil
Prix de l'immobilier à Le blanc mesnil
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de 14 barbusse.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le blanc mesnilMarché du neuf en Seine-Saint-Denis
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Le blanc mesnil
Répartition des étiquettes énergie des 4 210 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 11 % B 46 % C 43 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Le blanc mesnil
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Le blanc mesnil
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le blanc mesnil
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le blanc mesnil
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer 14 barbusse aux autres programmes neufs à Le blanc mesnil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 14 barbusse face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 14 barbusse | FAIR'PROMOTION | Construction | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Pavillon morea à le blanc-mesnil : programme immobilier neuf dans le 93150 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le 25 londres | PREFERENCE HOME | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le domaine du chevalier | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 14 barbusse
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 14 barbusse
Le programme 14 barbusse à Le blanc mesnil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 14 barbusse
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 14 barbusse 7
Quand sera livré le programme 14 barbusse ?
Quel promoteur construit 14 barbusse ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 14 barbusse ?
Où en est le chantier de 14 barbusse ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 14 barbusse ?
Comment réserver un lot dans 14 barbusse ?
14 barbusse est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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