Prix de l'immobilier à Montgenevre

Prix au m² à Montgenevre (hautes-alpes), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Montgenevre (€/m²)

Prix au m² — appartement à MontgenevreGraphique « Prix au m² — appartement à Montgenevre ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 393 €/m²2 393Appartement — Médiane : 3 027 €/m²3 027Appartement — 3e quartile : 3 662 €/m²3 6621er quartileMédiane3e quartile€/m²
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CatégorieAppartement
1er quartile 2393,26 €/m²
Médiane 3026,76 €/m²
3e quartile 3662,18 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Montgenevre

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025), estimation de secteur — charges comprises, non meublé.

Appartement

13,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
9,9 – 17,1 €/m²
Rendement brut indicatif
~5,2 %

Maison

9,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
6,6 – 13,6 €/m²
Rendement brut indicatif
~2,9 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~11,9 €/m² · T3 et + ~11,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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