Commercialisation
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359Habitants · INSEE 2021
3027 €/m²Prix médian · DVF
9Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T1 2025 → T3 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Névache
05100 · Hautes-alpes (05)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Névache
Promoteurs actifs à Névache
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3027 €
Fourchette 2393 – 3662 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
13,0 €
Rendement brut ~5,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
46,0 %
+ TEOM 10,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hautes-Alpes · ECLN 2026-T1
5030 €
Délai d'écoulement 5,4 trim. · 295 dispo
Marché du neuf en Hautes-Alpes →
Prix au m² : appartement à Névache (€/m²)
Carte des programmes neufs à Névache
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 68 habitants |
| De 15 à 24 ans | 24 habitants |
| De 25 à 39 ans | 48 habitants |
| De 40 à 54 ans | 78 habitants |
| De 55 à 64 ans | 59 habitants |
| De 65 à 79 ans | 66 habitants |
| 80 ans ou plus | 16 habitants |
Économie et habitants de Névache
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23080 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,1 %
73 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 43 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 10 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 30 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 44 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 28 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 38 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 15 emplois |
Éducation à Névache
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Nevache ?
À Nevache, le prix médian observé est d'environ 3026 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Nevache ?
À Nevache, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Nevache ?
À Nevache, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Nevache ?
À Nevache, le niveau de vie médian y est d'environ 23 080 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Nevache ?
À Nevache, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Nevache ?
9 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Nevache (7 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Nevache ?
Parmi les promoteurs actifs à Nevache : AQUIPIERRE, ICADE, ICADE PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Nevache ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T3 2027.