Villiers en biere — vue de la commune © Hg marigny / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Villiers en biere

77190 seine-et-marne (77)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Villiers en biere : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
22 845Habitants · INSEE 2021
2765 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2025 → T3 2025Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2765 € Fourchette 2128 – 3137 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 16,5 € Rendement brut ~7,2 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 48,7 % + TEOM 10,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22250 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 15,1 % 43 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1 4439 € Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 29 % classés A ou B (1 265 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,6 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Villiers en biere (€/m²)

Prix au m² — appartement à Villiers en biereGraphique « Prix au m² — appartement à Villiers en biere ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 128 €/m²2 128Appartement — Médiane : 2 765 €/m²2 765Appartement — 3e quartile : 3 137 €/m²3 1371er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

5 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

15 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

GROUPE STRADIM4 programmes EIFFAGE IMMOBILIER1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Villiers en biereGraphique « Population par tranche d'âge à Villiers en biere ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 5 149 habitants5 149De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 879 habitants2 879De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 4 619 habitants4 619De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 4 399 habitants4 399De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 2 465 habitants2 465De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 465 habitants2 46580 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 869 habitants869(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 5149 habitants
De 15 à 24 ans 2879 habitants
De 25 à 39 ans 4619 habitants
De 40 à 54 ans 4399 habitants
De 55 à 64 ans 2465 habitants
De 65 à 79 ans 2465 habitants
80 ans ou plus 869 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Villiers en biereGraphique « Emploi par secteur à Villiers en biere ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 471 emplois (10 %)10 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 309 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 937 emplois (20 %)20 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 764 emplois (19 %)19 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 284 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 887 emplois (20 %)20 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 711 emplois (12 %)12 %Baccalauréat un…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1471 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1309 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2937 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2764 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1284 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2887 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1711 emplois

Éducation à Villiers en biere

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Villiers en biere

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Villiers en biere ?
À Villiers en biere, le prix médian observé est d'environ 2764 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Villiers en biere ?
À Villiers en biere, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Villiers en biere ?
À Villiers en biere, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Villiers en biere ?
À Villiers en biere, le niveau de vie médian y est d'environ 22 250 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Villiers en biere ?
À Villiers en biere, environ 29 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1265 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Villiers en biere ?
À Villiers en biere, on enregistre environ 6,6 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Villiers en biere ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Villiers en biere (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Villiers en biere ?
Parmi les promoteurs actifs à Villiers en biere : GROUPE STRADIM, EIFFAGE IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Villiers en biere ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T3 2025.

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