Vaucresson — vue de la commune © Ralf.treinen / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Vaucresson

92420 hauts-de-seine (92)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Vaucresson : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
8 566Habitants · INSEE 2021
5161 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 5161 € Fourchette 4578 – 5994 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 22,8 € Rendement brut ~5,3 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 23,1 % + TEOM 3,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 47390 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,5 % 70 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Hauts-de-Seine · ECLN 2026-T1 7245 € Délai d'écoulement 6,4 trim. · 5539 dispo Marché du neuf en Hauts-de-Seine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 10 % classés A ou B (90 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 8,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Vaucresson (€/m²)

Prix au m² — appartement à VaucressonGraphique « Prix au m² — appartement à Vaucresson ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 578 €/m²4 578Appartement — Médiane : 5 161 €/m²5 161Appartement — 3e quartile : 5 994 €/m²5 9941er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

3 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

ICADE2 programmes

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à VaucressonGraphique « Population par tranche d'âge à Vaucresson ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 493 habitants1 493De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 071 habitants1 071De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 193 habitants1 193De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 846 habitants1 846De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 233 habitants1 233De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 175 habitants1 17580 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 555 habitants555(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1493 habitants
De 15 à 24 ans 1071 habitants
De 25 à 39 ans 1193 habitants
De 40 à 54 ans 1846 habitants
De 55 à 64 ans 1233 habitants
De 65 à 79 ans 1175 habitants
80 ans ou plus 555 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à VaucressonGraphique « Emploi par secteur à Vaucresson ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 287 emplois (5 %)5 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 815 emplois (15 %)15 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 287 emplois (5 %)5 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 716 emplois (13 %)13 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 510 emplois (10 %)10 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 2 277 emplois (43 %)43 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 450 emplois (8 %)8 %Aucun diplôme o…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Enseignement su…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 287 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 815 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 287 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 716 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 510 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 2277 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 450 emplois

Éducation à Vaucresson

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Vaucresson

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Vaucresson ?
À Vaucresson, le prix médian observé est d'environ 5160 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Vaucresson ?
À Vaucresson, le loyer d'annonce moyen est d'environ 22,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Vaucresson ?
À Vaucresson, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 23,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 3,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Vaucresson ?
À Vaucresson, le niveau de vie médian y est d'environ 47 390 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Vaucresson ?
À Vaucresson, environ 10 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 90 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Vaucresson ?
À Vaucresson, on enregistre environ 8,8 cambriolage(s) de logement et 2,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vaucresson ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vaucresson (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Vaucresson ?
Parmi les promoteurs actifs à Vaucresson : ICADE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Vaucresson ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.

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