St lunaire — vue de la commune © Hubert35 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à St lunaire

35800 ille-et-vilaine (35)
8 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à St lunaire : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 208Habitants · INSEE 2021
3889 €/m²Prix médian · DVF
8Programmes neufs
7Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3889 € Fourchette 3123 – 5653 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 12,6 € Rendement brut ~3,9 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 32,5 % + TEOM 7,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 31160 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 14,4 % 75 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1 4431 € Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 88 % classés A ou B (89 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à St lunaire (€/m²)

Prix au m² — appartement à St lunaireGraphique « Prix au m² — appartement à St lunaire ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 3 123 €/m²3 123Appartement — Médiane : 3 889 €/m²3 889Appartement — 3e quartile : 5 653 €/m²5 6531er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Voir tous les programmes
Voir les 8 programmes

Carte des programmes

5 programmes localisés sur 8 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

2 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

EIFFAGE IMMOBILIER2 programmes · 1 en chantier Groupe Arc1 programme · 1 en chantier BOUYGUES IMMOBILIER1 programme GROUPE PIERREVAL1 programme MEDICIS IMMOBILIER NEUF1 programme PIERRE PROMOTION1 programme GROUPE EDOUARD DENIS1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à St lunaireGraphique « Population par tranche d'âge à St lunaire ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 234 habitants234De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 137 habitants137De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 224 habitants224De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 317 habitants317De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 383 habitants383De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 640 habitants64080 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 273 habitants273(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 234 habitants
De 15 à 24 ans 137 habitants
De 25 à 39 ans 224 habitants
De 40 à 54 ans 317 habitants
De 55 à 64 ans 383 habitants
De 65 à 79 ans 640 habitants
80 ans ou plus 273 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à St lunaireGraphique « Emploi par secteur à St lunaire ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 161 emplois (15 %)15 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 68 emplois (6 %)6 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 228 emplois (21 %)21 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 86 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 155 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 141 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 222 emplois (21 %)21 %Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 161 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 68 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 228 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 86 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 155 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 141 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 222 emplois

Éducation à St lunaire

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à St lunaire ?
À St lunaire, le prix médian observé est d'environ 3888 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St lunaire ?
À St lunaire, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St lunaire ?
À St lunaire, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St lunaire ?
À St lunaire, le niveau de vie médian y est d'environ 31 160 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St lunaire ?
À St lunaire, environ 88 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 89 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St lunaire ?
À St lunaire, on enregistre environ 6,0 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St lunaire ?
8 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St lunaire (4 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à St lunaire ?
Parmi les promoteurs actifs à St lunaire : EIFFAGE IMMOBILIER, Groupe Arc, BOUYGUES IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à St lunaire ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2027.

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