Commercialisation
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Programmes neufs à Bain de bretagne
3 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Bain de bretagne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs7 570Habitants · INSEE 2021
2399 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T1 2026 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2399 €
Fourchette 2063 – 2610 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
10,2 €
Rendement brut ~5,1 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
47,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25930 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,0 %
67 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1
4431 €
Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
95 %
classés A ou B (298 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Bain de bretagne (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
3 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1327 habitants |
| De 15 à 24 ans | 916 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1088 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1635 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1007 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1066 habitants |
| 80 ans ou plus | 531 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1087 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 980 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 428 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 431 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 518 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 710 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 492 emplois |
Éducation à Bain de bretagne
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Bain de bretagne ?
À Bain de bretagne, le prix médian observé est d'environ 2399 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bain de bretagne ?
À Bain de bretagne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bain de bretagne ?
À Bain de bretagne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,5 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bain de bretagne ?
À Bain de bretagne, le niveau de vie médian y est d'environ 25 930 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bain de bretagne ?
À Bain de bretagne, environ 95 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 298 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bain de bretagne ?
À Bain de bretagne, on enregistre environ 6,4 cambriolage(s) de logement et 1,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bain de bretagne ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bain de bretagne (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Bain de bretagne ?
Parmi les promoteurs actifs à Bain de bretagne : Nexity, ESPACIL ACCESSION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Bain de bretagne ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T4 2027.