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Bain-de-Bretagne : vue de la commune © Pymouss44 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
7 570Habitants · INSEE 2021
2415 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Bain-de-Bretagne

35470 · Ille-et-vilaine (35)

Programmes neufs par phase à Bain-de-Bretagne

Programmes neufs par phase à Bain-de-BretagneGraphique « Programmes neufs par phase à Bain-de-Bretagne ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Bain-de-Bretagne

Les nouveaux Constructeurs1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2415 € Fourchette 1913 – 2692 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 10,2 € Rendement brut ~5,1 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 47,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1 4431 € Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 95 % classés A ou B (299 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Bain-de-Bretagne (€/m²)

Prix au m² : appartement à Bain-de-BretagneGraphique « Prix au m² : appartement à Bain-de-Bretagne ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 1 913 €/m²1 913Appartement, Médiane : 2 415 €/m²2 415Appartement, 3e quartile : 2 692 €/m²2 6921er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Bain-de-Bretagne

Évolution du prix médian au m² à Bain-de-BretagneGraphique « Évolution du prix médian au m² à Bain-de-Bretagne ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.06251 2501 8752 500Prix médian, 2024 : 2 399 €/m²2 399Prix médian, 2025 : 2 415 €/m²2 41520242025€/m²

Carte des programmes neufs à Bain-de-Bretagne

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

6 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Bain-de-BretagneGraphique « Population par tranche d'âge à Bain-de-Bretagne ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 1 327 habitants1 327De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 916 habitants916De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 1 088 habitants1 088De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 1 635 habitants1 635De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 1 007 habitants1 007De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 1 066 habitants1 06680 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 531 habitants531(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1327 habitants
De 15 à 24 ans 916 habitants
De 25 à 39 ans 1088 habitants
De 40 à 54 ans 1635 habitants
De 55 à 64 ans 1007 habitants
De 65 à 79 ans 1066 habitants
80 ans ou plus 531 habitants

Économie et habitants de Bain-de-Bretagne

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25930 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,0 % 67 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Bain-de-BretagneGraphique « Niveau de diplôme à Bain-de-Bretagne ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 087 emplois (23 %)23 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 431 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 710 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 518 emplois (11 %)11 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 492 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 980 emplois (21 %)21 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 428 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Enseignement su…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…
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CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1087 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 431 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 710 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 518 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 492 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 980 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 428 emplois

Éducation à Bain-de-Bretagne

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Bain-de-Bretagne

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Bain de bretagne ?
À Bain de bretagne, le prix médian observé est d'environ 2414 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bain de bretagne ?
À Bain de bretagne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bain de bretagne ?
À Bain de bretagne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,5 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bain de bretagne ?
À Bain de bretagne, le niveau de vie médian y est d'environ 25 930 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bain de bretagne ?
À Bain de bretagne, environ 95 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 299 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bain de bretagne ?
À Bain de bretagne, on enregistre environ 6,4 cambriolage(s) de logement et 1,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bain de bretagne ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bain de bretagne (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Bain de bretagne ?
Parmi les promoteurs actifs à Bain de bretagne : Les nouveaux Constructeurs.

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