Commercialisation
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Programmes neufs à St gely du fesc
8 programmes neufs
Marché locatif
Le marché du neuf à St gely du fesc : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs352Habitants · INSEE 2021
8Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
14,9 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
35,0 %
+ TEOM 11,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30230 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
2,9 %
90 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Hérault · ECLN 2026-T1
4561 €
Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo
Marché du neuf en Hérault →
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Commercialisation
Carte des programmes
6 programmes localisés sur 8 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 66 habitants |
| De 15 à 24 ans | 26 habitants |
| De 25 à 39 ans | 58 habitants |
| De 40 à 54 ans | 74 habitants |
| De 55 à 64 ans | 47 habitants |
| De 65 à 79 ans | 68 habitants |
| 80 ans ou plus | 13 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 29 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 40 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 32 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 19 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 51 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 13 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 19 emplois |
Éducation à St gely du fesc
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à St gely du fesc ?
À St gely du fesc, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à St gely du fesc ?
À St gely du fesc, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St gely du fesc ?
À St gely du fesc, le niveau de vie médian y est d'environ 30 230 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 2,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à St gely du fesc ?
8 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St gely du fesc (7 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à St gely du fesc ?
Parmi les promoteurs actifs à St gely du fesc : HELENIS, fDI PROMOTION, CDI NEUF.
Quand sont livrés les programmes neufs à St gely du fesc ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2027.