Commercialisation
Votre Cottage 4 Pièces Avec Vue et Accès Direct au Lac - Pierre Azur
Olonzac Beziers (34210)
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© PatrickBARRAU / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
467Habitants · INSEE 2021
1310 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
Programmes et appartements neufs à Aigues-Vives
34210 · Hérault (34)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Aigues-Vives
Promoteurs actifs à Aigues-Vives
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Maison · DVF
1310 €
Fourchette 684 – 1790 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
9,9 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
54,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hérault · ECLN 2026-T1
4561 €
Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo
Marché du neuf en Hérault →
Prix au m² : maison à Aigues-Vives (€/m²)
Carte des programmes neufs à Aigues-Vives
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 68 habitants |
| De 15 à 24 ans | 33 habitants |
| De 25 à 39 ans | 69 habitants |
| De 40 à 54 ans | 79 habitants |
| De 55 à 64 ans | 81 habitants |
| De 65 à 79 ans | 97 habitants |
| 80 ans ou plus | 39 habitants |
Économie et habitants de Aigues-Vives
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
22830 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,6 %
81 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 28 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 34 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 41 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 64 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 14 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 64 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 19 emplois |
Éducation à Aigues-Vives
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Aigues vives ?
À Aigues vives, le prix médian observé est d'environ 1309 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Aigues vives ?
À Aigues vives, le loyer d'annonce moyen est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Aigues vives ?
À Aigues vives, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,6 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Aigues vives ?
À Aigues vives, le niveau de vie médian y est d'environ 22 830 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Aigues vives ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Aigues vives (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Aigues vives ?
Parmi les promoteurs actifs à Aigues vives : NATURE ET RESIDENCE, PIERRE AZUR IMMOBILIER.