Commercialisation
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4022 €/m²Prix médian · DVF
9Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T2 2026 → T3 2029Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Clément-de-Rivière
34980 · Hérault (34)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Saint-Clément-de-Rivière
Promoteurs actifs à Saint-Clément-de-Rivière
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4022 €
Fourchette 3103 – 4556 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
15,8 €
Rendement brut ~4,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
44,9 %
+ TEOM 11,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hérault · ECLN 2026-T1
4561 €
Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo
Marché du neuf en Hérault →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (156 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Clément-de-Rivière (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Clément-de-Rivière
Projets & urbanisme
5 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Saint-Clément-de-Rivière
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
39010 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,1 %
71 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Saint-Clément-de-Rivière
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
10,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St clement de riviere ?
À St clement de riviere, le prix médian observé est d'environ 4021 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St clement de riviere ?
À St clement de riviere, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St clement de riviere ?
À St clement de riviere, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St clement de riviere ?
À St clement de riviere, le niveau de vie médian y est d'environ 39 010 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St clement de riviere ?
À St clement de riviere, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 156 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St clement de riviere ?
À St clement de riviere, on enregistre environ 10,4 cambriolage(s) de logement et 1,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St clement de riviere ?
9 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St clement de riviere (8 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à St clement de riviere ?
Parmi les promoteurs actifs à St clement de riviere : HELENIS, fDI PROMOTION, CDI NEUF.
Quand sont livrés les programmes neufs à St clement de riviere ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T3 2029.