Commercialisation
© Jpchevreau / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
5 782Habitants · INSEE 2021
3891 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T3 2025 → T2 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-André-de-la-Roche
06730 · Alpes-maritimes (06)
Programmes neufs par phase à Saint-André-de-la-Roche
Promoteurs actifs à Saint-André-de-la-Roche
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3891 €
Fourchette 3367 – 4310 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,7 €
Rendement brut ~5,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,0 %
+ TEOM 10,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Alpes-Maritimes · ECLN 2026-T1
7637 €
Délai d'écoulement 5,2 trim. · 1950 dispo
Marché du neuf en Alpes-Maritimes →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (313 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-André-de-la-Roche (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Saint-André-de-la-Roche
Carte des programmes neufs à Saint-André-de-la-Roche
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1055 habitants |
| De 15 à 24 ans | 616 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1153 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1104 habitants |
| De 55 à 64 ans | 774 habitants |
| De 65 à 79 ans | 759 habitants |
| 80 ans ou plus | 321 habitants |
Économie et habitants de Saint-André-de-la-Roche
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25820 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,0 %
49 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1004 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 459 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 487 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 256 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 315 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 792 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 332 emplois |
Éducation à Saint-André-de-la-Roche
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Saint-André-de-la-Roche
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St andre de la roche ?
À St andre de la roche, le prix médian observé est d'environ 3890 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St andre de la roche ?
À St andre de la roche, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St andre de la roche ?
À St andre de la roche, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St andre de la roche ?
À St andre de la roche, le niveau de vie médian y est d'environ 25 820 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St andre de la roche ?
À St andre de la roche, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 313 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à St andre de la roche ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St andre de la roche (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St andre de la roche ?
Parmi les promoteurs actifs à St andre de la roche : ART PROMOTION COTE D'AZUR, BOUYGUES IMMOBILIER, SPADA PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à St andre de la roche ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T2 2027.