Progression du programme
Coeur saint andre — Programme immobilier neuf à St andre de la roche
Programme immobilier situé à Saint-André-de-la-Roche, village proche de Nice, entouré par les collines de Cimiez et de l'Abadie. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant calme, nature et proximité avec les commodités, notamment commerces, services, établissements scolaires et de santé. L'accès aux transports en commun est facile, avec la ligne de bus 19 à une minute à pied, et l'autoroute A8 à proximité. Localisé à 15 minutes du centre historique de Nice, il est également bien relié aux villes voisines telles que Cannes, Monaco et l'Italie. Un dernier appartement est disponible, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2025.
Caractéristiques du programme Coeur saint andre
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Coeur saint andre à St andre de la roche. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Coeur saint andre : adresse et localisation à St andre de la roche
33 chemin du Souvenir, 06730 Saint-André-de-la-Roche
St andre de la roche : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Coeur saint andre
Coeur saint andre est implanté à St andre de la roche (06730), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St andre de la roche
Prix de l'immobilier à St andre de la roche
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Coeur saint andre.
Voir tous les prix de l'immobilier à St andre de la rocheEnvironnement et quartier à St andre de la roche
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St andre de la roche
Analyse des risques en cours…
Comparer Coeur saint andre aux autres programmes neufs à St andre de la roche
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Coeur saint andre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Coeur saint andre | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| L’oliveraie | SPADA PROMOTION | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Rives mérindol | ART PROMOTION COTE D'AZUR | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Coeur saint andre
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Coeur saint andre
Le programme Coeur saint andre à St andre de la roche est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Coeur saint andre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Coeur saint andre 7
Quand sera livré le programme Coeur saint andre ?
Quel promoteur construit Coeur saint andre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Coeur saint andre ?
Où en est le chantier de Coeur saint andre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Coeur saint andre ?
Comment réserver un lot dans Coeur saint andre ?
Coeur saint andre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Coeur saint andre 6
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