Progression du programme
Rives mérindol — Programme immobilier neuf à St andre de la roche
La résidence RIVES MERINDOL située à Saint-André-de-la-Roche propose plusieurs types d'appartements, allant du studio au T4, adaptés à des usages variés tels que pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. Implantée dans un environnement naturel et arboré, elle offre un confort thermique et une performance énergétique conformes aux normes environnementales actuelles (RE-2020). La résidence est à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, constituant un emplacement pratique et attrayant.
Caractéristiques du programme Rives mérindol
Le promoteur ART PROMOTION COTE D'AZUR
ART PROMOTION COTE D'AZUR est le promoteur en charge du programme Rives mérindol à St andre de la roche. En achetant en VEFA auprès de ART PROMOTION COTE D'AZUR, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de ART PROMOTION COTE D'AZUR et tous ses programmes
Comparer Rives mérindol aux autres programmes neufs à St andre de la roche
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rives mérindol face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rives mérindol | ART PROMOTION COTE D'AZUR | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| L’oliveraie | SPADA PROMOTION | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Coeur saint andre | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rives mérindol
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rives mérindol
Le programme Rives mérindol à St andre de la roche est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rives mérindol
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rives mérindol 7
Quand sera livré le programme Rives mérindol ?
Quel promoteur construit Rives mérindol ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rives mérindol ?
Où en est le chantier de Rives mérindol ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rives mérindol ?
Comment réserver un lot dans Rives mérindol ?
Rives mérindol est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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