Sanary sur mer — vue de la commune © Patrick Verdier, Free On Line Photos / Copyrighted free use — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Sanary sur mer

83110 var (83)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Sanary sur mer : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
17 268Habitants · INSEE 2021
5813 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T4 2026 → T1 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 5813 € Fourchette 4779 – 7002 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 17,8 € Rendement brut ~3,7 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 40,6 % + TEOM 11,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 29130 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,6 % 63 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Var · ECLN 2026-T1 5594 € Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 99 % classés A ou B (530 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,6 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Sanary sur mer (€/m²)

Prix au m² — appartement à Sanary sur merGraphique « Prix au m² — appartement à Sanary sur mer ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 779 €/m²4 779Appartement — Médiane : 5 813 €/m²5 813Appartement — 3e quartile : 7 002 €/m²7 0021er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

5 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

18 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

EDIFIPIERRE1 programme EDIFIPIERRE SAS1 programme Elgea Habitat1 programme GROUPE ROSSETTO IMMOBILIER1 programme PROMETHEE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Sanary sur merGraphique « Population par tranche d'âge à Sanary sur mer ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 729 habitants1 729De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 219 habitants1 219De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 752 habitants1 752De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 722 habitants2 722De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 2 548 habitants2 548De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 4 858 habitants4 85880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 2 440 habitants2 440(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1729 habitants
De 15 à 24 ans 1219 habitants
De 25 à 39 ans 1752 habitants
De 40 à 54 ans 2722 habitants
De 55 à 64 ans 2548 habitants
De 65 à 79 ans 4858 habitants
80 ans ou plus 2440 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Sanary sur merGraphique « Emploi par secteur à Sanary sur mer ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 756 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 191 emplois (14 %)14 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 126 emplois (14 %)14 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 949 emplois (12 %)12 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 634 emplois (20 %)20 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 877 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 707 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme o…Enseignement su…Diplôme de nive…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 756 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1191 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1126 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 949 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1634 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1877 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 707 emplois

Éducation à Sanary sur mer

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Sanary sur mer

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Sanary sur mer ?
À Sanary sur mer, le prix médian observé est d'environ 5812 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Sanary sur mer ?
À Sanary sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Sanary sur mer ?
À Sanary sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Sanary sur mer ?
À Sanary sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 29 130 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Sanary sur mer ?
À Sanary sur mer, environ 99 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 530 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Sanary sur mer ?
À Sanary sur mer, on enregistre environ 5,6 cambriolage(s) de logement et 2,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Sanary sur mer ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Sanary sur mer (5 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Sanary sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à Sanary sur mer : EDIFIPIERRE, EDIFIPIERRE SAS, Elgea Habitat.
Quand sont livrés les programmes neufs à Sanary sur mer ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T1 2027.

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