Programme immobilier neuf à Sanary-sur-Mer · par Elgea Habitat
Villa Kalys - Elgéa
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Villa Kalys - Elgéa : Programme immobilier neuf à SANARY SUR MER
Villa kalys - elgéa est un programme immobilier neuf développé par Elgea Habitat à SANARY SUR MER (83). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- SANARY SUR MER
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villa Kalys - Elgéa
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Elgea Habitat
Elgea Habitat est le promoteur en charge du programme Villa Kalys - Elgéa à SANARY SUR MER. En achetant en VEFA auprès de Elgea Habitat, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Elgea Habitat (76 au total)
14 - Elgéa
Trouville-sur-Mer
Terrasses de Viarmes - Elgéa
VIARMES
Oasis - Elgéa
BEAUSOLEIL
Résidence Arboréa - Elgéa
TOULON
Voir la fiche complète de Elgea Habitat et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Villa Kalys - Elgéa ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à SANARY SUR MER
Répartition des étiquettes énergie des 538 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 50 % B 49 % C 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à SANARY SUR MER
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à SANARY SUR MER
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Villa Kalys - Elgéa.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Sanary sur merLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à SANARY SUR MER
Fiscalité locale à SANARY SUR MER
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Villa Kalys - Elgéa. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Villa Kalys - Elgéa.
Autour de Villa Kalys - Elgéa
Villa Kalys - Elgéa : adresse et localisation à SANARY SUR MER
SANARY SUR MER
La commune
SANARY SUR MER : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Kalys - Elgéa
- Habitants
- 18 538
Villa Kalys - Elgéa est implanté à SANARY SUR MER (83110). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à SANARY SUR MER
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à SANARY SUR MER
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à SANARY SUR MER
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villa Kalys - Elgéa aux autres programmes neufs à SANARY SUR MER
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Kalys - Elgéa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Kalys - Elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| La Corniche | GROUPE ROSSETTO IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | - | - | 0 |
| Les Saisons Bleues | EDIFIPIERRE SAS | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Parc du Roy | PROMETHEE | Commercialisation | 1er T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Sanary sur mer
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Sanary sur mer et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Villa Kalys - Elgéa.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à SANARY SUR MER
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Parc du Roy
Sanary sur mer
Les Saisons Bleues
Sanary sur mer
La Corniche
Sanary sur mer
Tes questions sur Villa Kalys - Elgéa
Quel promoteur construit Villa Kalys - Elgéa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Kalys - Elgéa ?
Où en est le chantier de Villa Kalys - Elgéa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Kalys - Elgéa ?
Comment réserver un lot dans Villa Kalys - Elgéa ?
Villa Kalys - Elgéa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villa Kalys - Elgéa
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Kalys - Elgéa
Le programme Villa Kalys - Elgéa à SANARY SUR MER est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Kalys - Elgéa
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
