Programme immobilier neuf à Sanary-sur-Mer · par PROMETHEE
Parc du Roy
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Parc du Roy : Programme immobilier neuf à Sanary sur mer
Le programme immobilier 'Parc du Roy', situé à Sanary-sur-Mer, propose un domaine arboré sécurisé composé de 15 villas haut de gamme. Ces habitations, conformes aux normes RE2020, disposent d'une superficie comprise entre 130 et 141 m² sur des terrains allant de 445 à 588 m². Chaque villa est équipée d'une piscine, d'un double garage et, pour certaines, d'un ascenseur. Les pièces sont conçues avec des salles de bains privatives dans chacune des chambres, une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée et des espaces lumineux, fonctionnels, avec une hauteur sous plafond de 2,60 m. Ce programme est situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la plage (10 minutes à pied) et du centre-ville (5 minutes en voiture). Divers services exclusifs, comme une conciergerie et une gestion dédiée, complètent l'offre pour une vie confortable dans un quartier résidentiel prisé.
- Localisation
- 176 chemin des Genêts d'or, Sanary sur mer
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Parc du Roy
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PROMETHEE
PROMETHEE est le promoteur en charge du programme Parc du Roy à Sanary sur mer. En achetant en VEFA auprès de PROMETHEE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMETHEE
Vous êtes le promoteur de Parc du Roy ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Sanary sur mer
Répartition des étiquettes énergie des 538 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 50 % B 49 % C 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Sanary sur mer
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Sanary sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Parc du Roy.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Sanary sur merLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Sanary sur mer
Fiscalité locale à Sanary sur mer
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Parc du Roy. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Parc du Roy.
Autour de Parc du Roy
Parc du Roy : adresse et localisation à Sanary sur mer
176 chemin des Genêts d'or, 83110 Sanary-sur-Mer
La commune
Sanary sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Parc du Roy
- Habitants
- 18 538
Parc du Roy est implanté à Sanary sur mer (83110). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Sanary sur mer
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Sanary sur mer
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Sanary sur mer
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Parc du Roy aux autres programmes neufs à Sanary sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Parc du Roy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Parc du Roy | PROMETHEE | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Villa Kalys - Elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| La Corniche | GROUPE ROSSETTO IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | - | - | 0 |
| Les Saisons Bleues | EDIFIPIERRE SAS | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Parc du Roy.
- LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE 37 logements · Chantier ouvert en juin 2025 · Logements à vendre 25 Chemin de la Morvenede · à 120 m
- LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE 23 logements · Chantier ouvert en janvier 2026 · Logements à vendre 103 Chemin de la Morvenede · à 130 m
- VALIMO 5 logements · Permis accordé en décembre 2023 · Logements à vendre 661 Chemin de la Morvenede · à 390 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Sanary sur mer
10 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Sanary sur mer et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Parc du Roy.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Sanary sur mer
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Saisons Bleues
Sanary sur mer
La Corniche
Sanary sur mer
Villa Kalys - Elgéa
SANARY SUR MER
Tes questions sur Parc du Roy
Quand sera livré le programme Parc du Roy ?
Quel promoteur construit Parc du Roy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Parc du Roy ?
Où en est le chantier de Parc du Roy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Parc du Roy ?
Comment réserver un lot dans Parc du Roy ?
Parc du Roy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Parc du Roy
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Parc du Roy
Le programme Parc du Roy à Sanary sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2027 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Parc du Roy
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
