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Le marché immobilier

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Prix médian au m² Appartement · DVF 2605 € Fourchette 1768 – 3435 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)

Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 15,3 € Rendement brut ~7,0 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025

Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 34,7 % + TEOM 5,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf

Marché du neuf Rhône · ECLN 2026-T1 4692 € Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo Marché du neuf en Rhône →

Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 50 % classés A ou B (1 127 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Rillieux-la-Pape (€/m²)

Évolution du prix médian au m² à Rillieux-la-Pape

Carte des programmes neufs à Rillieux-la-Pape

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

40 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

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Démographie

INSEE 2021

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Catégorie	Population
Moins de 15 ans	7389 habitants
De 15 à 24 ans	3934 habitants
De 25 à 39 ans	5454 habitants
De 40 à 54 ans	5703 habitants
De 55 à 64 ans	3620 habitants
De 65 à 79 ans	3578 habitants
80 ans ou plus	1568 habitants

Économie et habitants de Rillieux-la-Pape

INSEE 2021

Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22200 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité

Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 15,6 % 41 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative

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Catégorie	Emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus	1844 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent	3678 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB	1811 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires	3895 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus	1870 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent	3873 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence	1741 emplois

Éducation à Rillieux-la-Pape

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Rillieux-la-Pape

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Rillieux la pape ?

À Rillieux la pape, le prix médian observé est d'environ 2605 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.

Quel est le loyer moyen au m² à Rillieux la pape ?

À Rillieux la pape, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,0 % au regard des prix de vente (DVF).

Quelle est la taxe foncière à Rillieux la pape ?

À Rillieux la pape, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.

Le marché locatif est-il porteur à Rillieux la pape ?

À Rillieux la pape, le niveau de vie médian y est d'environ 22 200 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².

Les logements neufs sont-ils performants à Rillieux la pape ?

À Rillieux la pape, environ 50 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1127 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.

Quels sont les indices de délinquance à Rillieux la pape ?

À Rillieux la pape, on enregistre environ 5,0 cambriolage(s) de logement et 2,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.

Combien de programmes immobiliers neufs à Rillieux la pape ?

18 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Rillieux la pape (10 en commercialisation, 3 en construction).

Quels promoteurs construisent à Rillieux la pape ?

Parmi les promoteurs actifs à Rillieux la pape : BNP Paribas Immobilier Promotion, NOAHO IMMOBILIER, Nexity.

Quand sont livrés les programmes neufs à Rillieux la pape ?

Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T3 2028.

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