Commercialisation
© Mairie Rillieux-la-Pape / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Rillieux la pape
29 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Rillieux la pape : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs31 247Habitants · INSEE 2021
2606 €/m²Prix médian · DVF
29Programmes neufs
13Promoteurs actifs
T3 2024 → T3 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2606 €
Fourchette 1800 – 3439 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
15,3 €
Rendement brut ~7,0 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
34,7 %
+ TEOM 5,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
22200 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
15,6 %
41 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
50 %
classés A ou B (1 125 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Rillieux la pape (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
19 programmes localisés sur 29 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
39 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 7389 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3934 habitants |
| De 25 à 39 ans | 5454 habitants |
| De 40 à 54 ans | 5703 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3620 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3578 habitants |
| 80 ans ou plus | 1568 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1844 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3678 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1811 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 3895 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1870 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3873 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1741 emplois |
Éducation à Rillieux la pape
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Rillieux la pape
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Rillieux la pape ?
À Rillieux la pape, le prix médian observé est d'environ 2605 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Rillieux la pape ?
À Rillieux la pape, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Rillieux la pape ?
À Rillieux la pape, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Rillieux la pape ?
À Rillieux la pape, le niveau de vie médian y est d'environ 22 200 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Rillieux la pape ?
À Rillieux la pape, environ 50 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1125 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Rillieux la pape ?
À Rillieux la pape, on enregistre environ 5,0 cambriolage(s) de logement et 2,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Rillieux la pape ?
29 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Rillieux la pape (20 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Rillieux la pape ?
Parmi les promoteurs actifs à Rillieux la pape : NOVANEA, NOAHO IMMOBILIER, BNP Paribas Immobilier Promotion.
Quand sont livrés les programmes neufs à Rillieux la pape ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T3 2028.