Progression du programme
Le reflet — Programme immobilier neuf à Rillieux la pape
Située à Rillieux-la-Pape, la résidence Le Reflet se trouve à moins de 10 km de Lyon Part-Dieu et à proximité des axes A43 et A46 ainsi que des lignes de bus C2 et C5. Il s'agit d'une résidence neuve et sécurisée, constituée de plusieurs bâtiments implantés pour préserver l'intimité et favoriser l'ensoleillement naturel. L'ensemble est installé dans un environnement calme avec de nombreux espaces verts et à proximité immédiate des commodités (crèches, écoles et commerces). Une visite virtuelle 3D et des plans par logement sont disponibles. Le projet propose le dispositif de location-accession (PSLA) sous conditions, susceptible d'entraîner une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Livraison prévisionnelle : dernier trimestre 2027.
Caractéristiques du programme Le reflet
Le promoteur DYNACITE OPH DE L'AIN
DYNACITE OPH DE L'AIN est le promoteur en charge du programme Le reflet à Rillieux la pape. En achetant en VEFA auprès de DYNACITE OPH DE L'AIN, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de DYNACITE OPH DE L'AIN et tous ses programmes
Comparer Le reflet aux autres programmes neufs à Rillieux la pape
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le reflet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le reflet | DYNACITE OPH DE L'AIN | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Nouvel'r | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Jardin privé | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Florilla tr1 | Urbat | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le reflet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le reflet
Le programme Le reflet à Rillieux la pape est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le reflet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le reflet 6
Quel promoteur construit Le reflet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le reflet ?
Où en est le chantier de Le reflet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le reflet ?
Comment réserver un lot dans Le reflet ?
Le reflet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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