Progression du programme
Vert domaine psla — Programme immobilier neuf à Rillieux la pape
Le programme Vert Domaine, situé dans le nouveau quartier Les Balcons de Sermenaz à Rillieux-la-Pape, comprend 11 appartements du 3 au 4 pièces réservés à l'habitation principale. Le dispositif de commercialisation prévoit des mesures d'aide financière (PSLA) : TVA réduite à 5,5%, frais de notaire réduits, prêt à taux zéro (PTZ), prêt 1% Action Logement, exonération de taxe foncière pendant 15 ans et prime d'accession de la Ville pour les résidents de Rillieux-la-Pape. Les lots comprennent un stationnement et une cave, ainsi que des placards de rangement ; un stationnement supplémentaire est possible. Surfaces minimales annoncées : 66 m² pour les 3 pièces et 80 m² pour les 4 pièces. Chaque logement dispose d'une terrasse et d'une forte luminosité naturelle. La résidence, d'architecture contemporaine sur cinq niveaux, respecte les normes acoustiques (NRA) et thermiques (RE 2020). Elle est située à 100 mètres du parc naturel de Sermenaz, à proximité du gymnase Louison Bobet, et bénéficie d'un environnement doté de commerces de proximité, d'établissements scolaires et d'équipements médicaux. Accès et distances : à pied — médiathèque L'Échappée et MJC Ô Totem (6 min), mairie (10 min), trolleybus C5 (3 min) et bus 59, trolleybus C2 (7 min, Lyon Part-Dieu en 30 min) ; en voiture — Intermarché et marché du centre-ville (1 min), gare de Crépieux (5 min), complexe aquatique Loup Pendu (6 min), gare de Sathonay (8 min, Lyon Part-Dieu en 7 min), collège privé Saint-Charles (8 min), aéroport Saint-Exupéry (28 min) ; à vélo — centre chorégraphique national (2 min).
Caractéristiques du programme Vert domaine psla
Le promoteur ERILIA
ERILIA est le promoteur en charge du programme Vert domaine psla à Rillieux la pape. En achetant en VEFA auprès de ERILIA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Comparer Vert domaine psla aux autres programmes neufs à Rillieux la pape
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Vert domaine psla face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Vert domaine psla | ERILIA | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Esprit crépieux | LAMOTTE | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Athome | DIAGONALE | Livraison | — | — | — | 0 |
| Moov | Noaho | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Vert domaine psla
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Vert domaine psla
Le programme Vert domaine psla à Rillieux la pape est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Vert domaine psla
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Vert domaine psla 7
Quand sera livré le programme Vert domaine psla ?
Quel promoteur construit Vert domaine psla ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Vert domaine psla ?
Où en est le chantier de Vert domaine psla ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Vert domaine psla ?
Comment réserver un lot dans Vert domaine psla ?
Vert domaine psla est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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