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Progression du programme
Vert Domaine Psla — Programme immobilier neuf à Rillieux la pape
Le programme Vert Domaine, situé dans le nouveau quartier Les Balcons de Sermenaz à Rillieux-la-Pape, comprend 11 appartements du 3 au 4 pièces réservés à l'habitation principale. Le dispositif de commercialisation prévoit des mesures d'aide financière (PSLA) : TVA réduite à 5,5%, frais de notaire réduits, prêt à taux zéro (PTZ), prêt 1% Action Logement, exonération de taxe foncière pendant 15 ans et prime d'accession de la Ville pour les résidents de Rillieux-la-Pape. Les lots comprennent un stationnement et une cave, ainsi que des placards de rangement ; un stationnement supplémentaire est possible. Surfaces minimales annoncées : 66 m² pour les 3 pièces et 80 m² pour les 4 pièces. Chaque logement dispose d'une terrasse et d'une forte luminosité naturelle. La résidence, d'architecture contemporaine sur cinq niveaux, respecte les normes acoustiques (NRA) et thermiques (RE 2020). Elle est située à 100 mètres du parc naturel de Sermenaz, à proximité du gymnase Louison Bobet, et bénéficie d'un environnement doté de commerces de proximité, d'établissements scolaires et d'équipements médicaux. Accès et distances : à pied — médiathèque L'Échappée et MJC Ô Totem (6 min), mairie (10 min), trolleybus C5 (3 min) et bus 59, trolleybus C2 (7 min, Lyon Part-Dieu en 30 min) ; en voiture — Intermarché et marché du centre-ville (1 min), gare de Crépieux (5 min), complexe aquatique Loup Pendu (6 min), gare de Sathonay (8 min, Lyon Part-Dieu en 7 min), collège privé Saint-Charles (8 min), aéroport Saint-Exupéry (28 min) ; à vélo — centre chorégraphique national (2 min).
Caractéristiques du programme Vert Domaine Psla
Le promoteur ERILIA
ERILIA est le promoteur en charge du programme Vert Domaine Psla à Rillieux la pape. En achetant en VEFA auprès de ERILIA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Vert Domaine Psla : adresse et localisation à Rillieux la pape
10 allée François Vallet, 69140 Rillieux-la-Pape
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Vert Domaine Psla.Rillieux la pape : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Vert Domaine Psla
Vert Domaine Psla est implanté à Rillieux la pape (69140), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rillieux la pape
Prix de l'immobilier à Rillieux la pape
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Vert Domaine Psla.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Rillieux la papeMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Rillieux la pape
Répartition des étiquettes énergie des 1 127 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 18 % B 32 % C 50 % D 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Rillieux la pape
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Rillieux la pape
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Rillieux la pape
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Rillieux la pape
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Vert Domaine Psla aux autres programmes neufs à Rillieux la pape
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Vert Domaine Psla face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Vert Domaine Psla | ERILIA | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Echo - New Real Estate Purchase | Ogic | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Esprit Crépieux | LAMOTTE | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Athome | DIAGONALE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Vert Domaine Psla
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Vert Domaine Psla
Le programme Vert Domaine Psla à Rillieux la pape est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Vert Domaine Psla
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Vert Domaine Psla 7
Quand sera livré le programme Vert Domaine Psla ?
Quel promoteur construit Vert Domaine Psla ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Vert Domaine Psla ?
Où en est le chantier de Vert Domaine Psla ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Vert Domaine Psla ?
Comment réserver un lot dans Vert Domaine Psla ?
Vert Domaine Psla est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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