Programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape · par VINCI Immobilier
Florilla Tr2
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Florilla Tr2 : Programme immobilier neuf à RILLIEUX LA PAPE
Florilla Tr2 est un programme immobilier neuf développé par VINCI Immobilier à RILLIEUX LA PAPE (69). Il propose environ 32 logements, du T2 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- RILLIEUX LA PAPE
- Typologies
- T2, T3, T4
- Nombre de logements
- 32
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Florilla Tr2
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Florilla Tr2 à RILLIEUX LA PAPE. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (168 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
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Performance énergétique du neuf à RILLIEUX LA PAPE
Répartition des étiquettes énergie des 1 127 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 18 % B 32 % C 50 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à RILLIEUX LA PAPE
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à RILLIEUX LA PAPE
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Florilla Tr2.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Rillieux la papeLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à RILLIEUX LA PAPE
Fiscalité locale à RILLIEUX LA PAPE
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Florilla Tr2
Florilla Tr2 : adresse et localisation à RILLIEUX LA PAPE
69140, RILLIEUX LA PAPE
La commune
RILLIEUX LA PAPE : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Florilla Tr2
- Habitants
- 31 389
Florilla Tr2 est implanté à RILLIEUX LA PAPE (69140). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à RILLIEUX LA PAPE
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à RILLIEUX LA PAPE
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à RILLIEUX LA PAPE
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Florilla Tr2 aux autres programmes neufs à RILLIEUX LA PAPE
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Florilla Tr2 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Florilla Tr2 | VINCI Immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Nouvel'R | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 1er T 2027 | - | - | 0 |
| Jardin Prive | Nexity | Commercialisation | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Inspiration 2 | BNP Paribas Immobilier Promotion | Commercialisation | 4ème T 2024 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
4 permis de construire accordés ou en chantier autour de Florilla Tr2.
- Rue de Delle Villeurbanne 100 logements · Chantier ouvert en septembre 2023 · Logements à vendre 30 Rue de la Republique · à 20 m
- Db Immo Sud Est 74 logements · Permis accordé en août 2026 · Logements à vendre Rue Ampare · à 440 m
- Volt & Ohm 12 logements · Chantier ouvert en octobre 2024 · Logements à vendre 660 Rue Ampere · à 450 m
- Volt & Ohm 24 logements · Chantier ouvert en octobre 2024 · Logements à vendre 660 Rue Ampere · à 460 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Rillieux la pape
10 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Rillieux la pape et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Florilla Tr2.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à RILLIEUX LA PAPE
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Inspiration 2
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Tes questions sur Florilla Tr2
Quel promoteur construit Florilla Tr2 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Florilla Tr2 ?
Où en est le chantier de Florilla Tr2 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Florilla Tr2 ?
Comment réserver un lot dans Florilla Tr2 ?
Florilla Tr2 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Florilla Tr2
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Florilla Tr2
Le programme Florilla Tr2 à RILLIEUX LA PAPE est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Florilla Tr2
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
