Commercialisation
© Remi Jouan / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
12 121Habitants · INSEE 2021
6006 €/m²Prix médian · DVF
13Programmes neufs
9Promoteurs actifs
T1 2026 → T1 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Pornichet
44380 · Loire-atlantique (44)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Pornichet
Promoteurs actifs à Pornichet
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
6006 €
Fourchette 5000 – 7311 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
15,6 €
Rendement brut ~3,1 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
35,3 %
+ TEOM 10,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
57 %
classés A ou B (563 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Pornichet (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Pornichet
Carte des programmes neufs à Pornichet
Projets & urbanisme
29 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1492 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1016 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1438 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2117 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1781 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3025 habitants |
| 80 ans ou plus | 1252 habitants |
Économie et habitants de Pornichet
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
31310 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,7 %
68 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1008 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1230 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1212 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 899 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 416 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 7 emplois |
Éducation à Pornichet
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Pornichet
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Pornichet ?
À Pornichet, le prix médian observé est d'environ 6006 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Pornichet ?
À Pornichet, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Pornichet ?
À Pornichet, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Pornichet ?
À Pornichet, le niveau de vie médian y est d'environ 31 310 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Pornichet ?
À Pornichet, environ 57 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 563 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Pornichet ?
À Pornichet, on enregistre environ 3,3 cambriolage(s) de logement et 0,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Pornichet ?
13 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Pornichet (10 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Pornichet ?
Parmi les promoteurs actifs à Pornichet : GROUPE EDOUARD DENIS, Ma Fabrique Du Logement Abordable, CISN PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Pornichet ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2027.