Progression du programme
Le domaine de bonne source — Programme immobilier neuf à Pornichet
Situé à Pornichet, le programme propose des maisons individuelles de 4 ou 5 pièces, à seulement 200 mètres de la plage de Bonne Source. Les logements bénéficient d'une architecture contemporaine et d'une superficie allant de 109 m² à 125 m². Chaque maison dispose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse, de 3 ou 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée et une ou plusieurs suites parentales), de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'un garage. Les prestations incluent des matériaux de qualité tels que carrelage et parquet haut de gamme, meubles de salle de bains sur mesure, placards aménagés, menuiseries extérieures en aluminium, ainsi qu'une motorisation des volets roulants. Le programme se trouve à proximité du centre-ville, des Halles, des marchés, du sentier côtier, de la gare SNCF, ainsi que des clubs sportifs et des activités nautiques, offrant un cadre idéal pour profiter des atouts de la station balnéaire.
Caractéristiques du programme Le domaine de bonne source
Le promoteur GIBOIRE
GIBOIRE est le promoteur en charge du programme Le domaine de bonne source à Pornichet. En achetant en VEFA auprès de GIBOIRE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GIBOIRE (16 au total)
Le domaine de bonne source : adresse et localisation à Pornichet
Avenue Paolini, 44380 Pornichet
Pornichet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine de bonne source
Le domaine de bonne source est implanté à Pornichet (44380), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Pornichet
Prix de l'immobilier à Pornichet
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le domaine de bonne source.
Voir tous les prix de l'immobilier à PornichetEnvironnement et quartier à Pornichet
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Risques du secteur à Pornichet
Analyse des risques en cours…
Comparer Le domaine de bonne source aux autres programmes neufs à Pornichet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine de bonne source face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine de bonne source | GIBOIRE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| L'écrin | EUROPEAN HOMES | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Caravelle | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Agates | QUALYTIM | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine de bonne source
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine de bonne source
Le programme Le domaine de bonne source à Pornichet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine de bonne source
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine de bonne source 6
Quel promoteur construit Le domaine de bonne source ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine de bonne source ?
Où en est le chantier de Le domaine de bonne source ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine de bonne source ?
Comment réserver un lot dans Le domaine de bonne source ?
Le domaine de bonne source est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le domaine de bonne source 6
Échanges entre acheteurs
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